Többlakásos ház kerttel és négy garázzsal eladó a városközpont közelében. Tágas többlakásos ház eladó, egy nagy, körülbelül 961 m²-es telken, a városközpont közelében. Az 1920-ban épült ingatlan felújításra szorul, de hatalmas tervezési lehetőségeket kínál befektetők vagy nagyobb családok számára, akik értékelik a tágas teret és a sokoldalúságot. A ház 1991-ben teljes felújításon esett át, amelynek során az összes csövet és egyéb vízvezeték-szerelési anyagot kicserélték. Az egyedi gázfűtéses központi fűtési rendszereket 2008-ban telepítették. A körülbelül 270 m²-es összterülettel rendelkező ingatlan három lakásban és egy további stúdiólakásban kínál sokoldalú felhasználási lehetőségeket. A földszinten egy körülbelül 110 m²-es lakás található, terasszal, amely közvetlen hozzáférést biztosít a gondozott kerthez. Ez a szint ideális egy olyan család számára, akik értékelik a kert előnyeit. Az emeleten egy további, körülbelül 91 m²-es lakás található, amely egy körülbelül 14 m²-es vendégszobát is magában foglal. A lakás egyik fénypontja az erkély, amely tökéletes a szabadtéri pihenéshez. Az elrendezés ideális családok vagy egyéni bérlések számára. A legfelső emelet két különálló egységből áll: egy 31 m²-es és egy 23 m²-es lakásból, amelyek mindkettő lehetőséget kínál a sokoldalú felhasználásra – akár bérbeadásra, akár irodaként. Az ingatlan bőséges parkolási lehetőséggel is rendelkezik. Az új tulajdonosok négy garázshoz és négy további parkolóhelyhez férhetnek hozzá. További két parkolóhelyet a szemközti ingatlanhoz szolgalmi jogon keresztül rendeltek. Ez a parkolóhelyek száma jelentős előnyt jelent, különösen a központi helyeken, ahol a parkolási lehetőségek gyakran korlátozottak. Az épület fűtését hatékony, egyedi padlófűtési rendszerek biztosítják, amelyek az egyes egységek igényeihez igazíthatók. Annak ellenére, hogy felújításra szorul, az épület elrendezése és elhelyezkedése számos lehetőséget kínál. További előny a városközponthoz való közelség, amely biztosítja a könnyű hozzáférést az üzletekhez, iskolákhoz és a tömegközlekedéshez. Ez még vonzóbbá teszi az ingatlant azoknak a lakosoknak, akik értékelik a városi életstílust, de nem akarnak lemondani a tágas lakótér és a nagy kert előnyeiről. A többlakásos épületet az eladás után üresen adják át, ami rugalmas tervezési és felújítási fázisokat tesz lehetővé a leendő tulajdonosok számára. A befektetőknek lehetőségük van egy potenciális ingatlan átalakítására, és vonzó lakhatási megoldás kialakítására egy keresett helyen. Bármikor rendelkezésre állunk részletesebb információkért vagy megtekintési időpont egyeztetés céljából. Használja ki a lehetőséget, hogy ezt az átalakítható ingatlant az Ön igényeihez igazítsa, és profitáljon a kiváló elhelyezkedéséből és sokoldalú felhasználási lehetőségeiből. Finanszírozási lehetőségekkel kapcsolatban kérjük, vegye fel a kapcsolatot Keller asszonnyal a Poll Finance-nál.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 220.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.