Ce charmant appartement en duplex, construit en 1998, offre environ 80 mètres carrés de surface habitable. Son agencement unique sur deux niveaux crée un espace de vie à la fois ouvert et bien structuré. À l'étage, un hall d'entrée accueillant mène à un séjour/salle à manger lumineux. De là, on accède à un balcon offrant un agréable espace extérieur pour se détendre. Ce niveau comprend également une chambre aux dimensions généreuses, une cuisine séparée et une salle de bains, formant un plan clair et fonctionnel. Un escalier conduit aux combles aménagés, véritable havre de paix privatif. On y trouve un vestibule aux multiples possibilités d'aménagement et une chambre d'enfant supplémentaire, sublimant le concept du duplex. L'appartement bénéficie également d'équipements modernes tels que des fenêtres à triple vitrage et des volets roulants solaires, garantissant un confort thermique optimal et un bien-être accru. Les sols carrelés et stratifiés créent une atmosphère chaleureuse et facile d'entretien. Une place de parking privative complète ce bien attractif. Hirschberg an der Bergstraße est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région. La ville bénéficie d'excellentes infrastructures, d'une proximité immédiate avec tous les commerces et services essentiels, et d'un cadre naturel exceptionnel, entre vignobles et forêt d'Odenwald, offrant ainsi de nombreuses possibilités de loisirs. Cet appartement en duplex allie un emplacement privilégié à un agencement bien pensé et des prestations modernes : un investissement sûr et pérenne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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