Bienvenue dans cette opportunité unique de découvrir un appartement de plain-pied en excellent état, aux prestations haut de gamme, situé dans un quartier résidentiel prisé. Niché dans un immeuble de 1995, cet appartement offre environ 66,86 m² de surface habitable, agencé avec soin et alliant confort moderne et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/salle à manger, offrant un espace généreux pour personnaliser votre mobilier. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère agréable. Le cœur de l'appartement est sa terrasse attenante, qui donne un accès direct à l'extérieur et prolonge l'espace de vie. Grâce à sa situation au rez-de-chaussée, la terrasse est facilement accessible – idéale pour se détendre en plein air ou comme extension de votre séjour. La cuisine séparée est fonctionnelle et offre de nombreux rangements pour tous vos ustensiles. La chambre offre un espace privé et suffisamment spacieux pour être aménagée selon vos envies. La salle de bains a également été modernisée et arbore un carrelage intemporel. Il comprend une douche, un lavabo, des toilettes et un branchement pour lave-linge, garantissant un quotidien confortable et flexible. Parmi ses atouts, on note un carrelage facile d'entretien et conforme aux tendances actuelles en matière de design d'intérieur. Le système de chauffage a été remplacé en 2021 et d'importants travaux de rénovation ont été réalisés entre 2013 et 2023 : les terrasses et balcons ont bénéficié d'une nouvelle isolation et d'une étanchéité renforcée, tous les éléments en béton apparents ont été réparés et divers travaux de peinture ont été effectués. L'appartement est ainsi en parfait état et conserve une apparence soignée. Vous profiterez également d'espaces communs tels qu'un local à vélos, une buanderie équipée de lave-linge et sèche-linge et un cellier, autant d'atouts pratiques pour votre espace de vie privatif. Un emplacement de parking réservé vous permettra de garer votre véhicule en toute simplicité. Actuellement loué, l'appartement représente une opportunité intéressante, notamment pour les investisseurs. Vous bénéficierez ainsi d'un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. La qualité des finitions et des équipements contribue à la valeur à long terme du bien. Ce quartier bénéficie d'une excellente infrastructure et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et activités de loisirs. Commerces, cabinets médicaux, transports en commun et espaces de détente sont facilement accessibles, pour un quotidien serein. Venez découvrir ce superbe appartement de plain-pied et profitez d'une visite privée. Nous serons ravis de répondre à votre demande !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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