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99423 WEIMAR
Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Weimars Westvorstadt
170.000 EUR
Surface habitable ca. 53.15 m²
Pièces 2
Prix d'achat 170.000 EUR

Fournisseur

  • Dominik Köhler
  • Agence de Weimar
  • Heinrich-Heine-Straße 20
  • 99423 Weimar
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Points forts

Balcon

Détails

CODE DU BIEN

26254268

Type de maison

Etage

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 53 m²

Place de stationnement

1 x Parking souterrain, 5000 EUR (Vente)

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1996

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

104,90 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

07.10.2029

Année de construction selon le certificat énergétique

1995

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description du bien

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in der bevorzugten Westvorstadt von Weimar, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1996 erbaut wurde und insgesamt 14 Wohneinheiten umfasst.

Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet die Wohnung eine komfortable Raumaufteilung auf zwei Zimmer. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Wohnlage legen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie nach dem Flur in den offenen Wohnbereich, der mit Parkett ausgelegt ist und durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Die angrenzende Küche ist in den Wohnbereich integriert. Der Wohnbereich bietet außerdem direkten Zugang zum Balkon.

Das Schlafzimmer, das mit Teppichboden ausgestattet ist, bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Badutensilien.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz für den PKW, was das Parken in dieser beliebten Wohngegend besonders komfortabel macht.

Die Westvorstadt von Weimar ist eine begehrte Wohnlage, die durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine Kombination aus urbanem Leben und Rückzug ins Grüne suchen, und bietet gleichzeitig eine gute Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen von Weimar.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so stellen Sie eine schriftliche und vollständig ausgefüllte Anfrage über das entsprechende Kontaktformular.

Der Energieausweis lag bei Erstellung dieser Anzeige nicht vor.

Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar

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Implantations: Weimar

Description de l’emplacement

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Weimarer Westvorstadt, einer zentral gelegenen und zugleich angenehm gewachsenen Wohnlage. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen ist gut erreichbar. Die Lage verbindet damit kurze Wege mit einem attraktiven Wohnumfeld.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer Stadtteile Weimars. Über den Hauptbahnhof bestehen zudem regelmäßige Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Erfurt und Jena. Auch mit dem Pkw ist Weimar durch die Nähe zur A4 sowie zu den Bundesstraßen B7 und B85 gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist im näheren Umfeld gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungs- und gastronomische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Arztpraxen und weitere medizinische Einrichtungen.

Auch hinsichtlich Bildung und Betreuung bietet die Lage gute Voraussetzungen. Kindertagesstätten und verschiedene Schulformen sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Darüber hinaus prägt die Bauhaus-Universität Weimar als renommierter Hochschulstandort das Bildungsangebot der Stadt.

Weimar bietet darüber hinaus ein außergewöhnlich vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot. Die historische Innenstadt, zahlreiche Museen, Theater und bedeutende Kulturstätten sowie weitläufige Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Insgesamt verbindet die Lage in der Westvorstadt Zentrumsnähe, eine gute Verkehrsanbindung und eine vielseitige Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld.

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Caractéristiques

  • Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Weimars Westvorstadt
  • Lage im Haus: 1.OG Mitte
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl der Räume: 2
  • Wohnfläche ca. 53 m²
  • Kellerabteil vorhanden
  • Balkon vorhanden
  • Tiefgaragenstellplatz vorhanden
  • Zentralheizung: Erdgas
  • Fußboden: Parkett, Fließen, Teppichboden
  • bezugsfrei ab sofort

Informations diverses

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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