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99423 WEIMAR
Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Weimars Westvorstadt
170.000 EUR
Living Space ca. 53.15 m²
Rooms 2
Purchase Price 170.000 EUR

Provider

  • Dominik Köhler
  • Shop Weimar
  • Heinrich-Heine-Straße 20
  • 99423 Weimar
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Overview

Highlights

Balcony

Details

Property ID

26254268

House type

Apartment

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 53 m²

Parking space

1 x Underground car park, 5000 EUR (Sale)

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1996

Bedrooms

1

Commission

Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy consumption

104,90 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

07.10.2029

Year of construction according to energy certificate

1995

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Property description

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in der bevorzugten Westvorstadt von Weimar, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1996 erbaut wurde und insgesamt 14 Wohneinheiten umfasst.

Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet die Wohnung eine komfortable Raumaufteilung auf zwei Zimmer. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Wohnlage legen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie nach dem Flur in den offenen Wohnbereich, der mit Parkett ausgelegt ist und durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Die angrenzende Küche ist in den Wohnbereich integriert. Der Wohnbereich bietet außerdem direkten Zugang zum Balkon.

Das Schlafzimmer, das mit Teppichboden ausgestattet ist, bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Badutensilien.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz für den PKW, was das Parken in dieser beliebten Wohngegend besonders komfortabel macht.

Die Westvorstadt von Weimar ist eine begehrte Wohnlage, die durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine Kombination aus urbanem Leben und Rückzug ins Grüne suchen, und bietet gleichzeitig eine gute Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen von Weimar.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so stellen Sie eine schriftliche und vollständig ausgefüllte Anfrage über das entsprechende Kontaktformular.

Der Energieausweis lag bei Erstellung dieser Anzeige nicht vor.

Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar

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Location: Weimar

Location description

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Weimarer Westvorstadt, einer zentral gelegenen und zugleich angenehm gewachsenen Wohnlage. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen ist gut erreichbar. Die Lage verbindet damit kurze Wege mit einem attraktiven Wohnumfeld.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer Stadtteile Weimars. Über den Hauptbahnhof bestehen zudem regelmäßige Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Erfurt und Jena. Auch mit dem Pkw ist Weimar durch die Nähe zur A4 sowie zu den Bundesstraßen B7 und B85 gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist im näheren Umfeld gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungs- und gastronomische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Arztpraxen und weitere medizinische Einrichtungen.

Auch hinsichtlich Bildung und Betreuung bietet die Lage gute Voraussetzungen. Kindertagesstätten und verschiedene Schulformen sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Darüber hinaus prägt die Bauhaus-Universität Weimar als renommierter Hochschulstandort das Bildungsangebot der Stadt.

Weimar bietet darüber hinaus ein außergewöhnlich vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot. Die historische Innenstadt, zahlreiche Museen, Theater und bedeutende Kulturstätten sowie weitläufige Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Insgesamt verbindet die Lage in der Westvorstadt Zentrumsnähe, eine gute Verkehrsanbindung und eine vielseitige Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld.

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Features

  • Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Weimars Westvorstadt
  • Lage im Haus: 1.OG Mitte
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl der Räume: 2
  • Wohnfläche ca. 53 m²
  • Kellerabteil vorhanden
  • Balkon vorhanden
  • Tiefgaragenstellplatz vorhanden
  • Zentralheizung: Erdgas
  • Fußboden: Parkett, Fließen, Teppichboden
  • bezugsfrei ab sofort

Miscellaneous

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