99423 WEIMAR
Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Weimars Westvorstadt
- ca. 53.15 m² Living Space
- 2 Rooms
- 170.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26254268
House type
Apartment
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 53 m²
Parking space
1 x Underground car park, 5000 EUR (Sale)
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1996
Bedrooms
1
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
104,90 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
07.10.2029
Year of construction according to energy certificate
1995
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in der bevorzugten Westvorstadt von Weimar, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1996 erbaut wurde und insgesamt 14 Wohneinheiten umfasst.
Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet die Wohnung eine komfortable Raumaufteilung auf zwei Zimmer. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Wohnlage legen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie nach dem Flur in den offenen Wohnbereich, der mit Parkett ausgelegt ist und durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Die angrenzende Küche ist in den Wohnbereich integriert. Der Wohnbereich bietet außerdem direkten Zugang zum Balkon.
Das Schlafzimmer, das mit Teppichboden ausgestattet ist, bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Badutensilien.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz für den PKW, was das Parken in dieser beliebten Wohngegend besonders komfortabel macht.
Die Westvorstadt von Weimar ist eine begehrte Wohnlage, die durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine Kombination aus urbanem Leben und Rückzug ins Grüne suchen, und bietet gleichzeitig eine gute Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen von Weimar.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so stellen Sie eine schriftliche und vollständig ausgefüllte Anfrage über das entsprechende Kontaktformular.
Der Energieausweis lag bei Erstellung dieser Anzeige nicht vor.
Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar
Location: Weimar
Location description
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Weimarer Westvorstadt, einer zentral gelegenen und zugleich angenehm gewachsenen Wohnlage. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen ist gut erreichbar. Die Lage verbindet damit kurze Wege mit einem attraktiven Wohnumfeld.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer Stadtteile Weimars. Über den Hauptbahnhof bestehen zudem regelmäßige Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Erfurt und Jena. Auch mit dem Pkw ist Weimar durch die Nähe zur A4 sowie zu den Bundesstraßen B7 und B85 gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist im näheren Umfeld gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungs- und gastronomische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Arztpraxen und weitere medizinische Einrichtungen.
Auch hinsichtlich Bildung und Betreuung bietet die Lage gute Voraussetzungen. Kindertagesstätten und verschiedene Schulformen sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Darüber hinaus prägt die Bauhaus-Universität Weimar als renommierter Hochschulstandort das Bildungsangebot der Stadt.
Weimar bietet darüber hinaus ein außergewöhnlich vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot. Die historische Innenstadt, zahlreiche Museen, Theater und bedeutende Kulturstätten sowie weitläufige Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Insgesamt verbindet die Lage in der Westvorstadt Zentrumsnähe, eine gute Verkehrsanbindung und eine vielseitige Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Features
- Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Weimars Westvorstadt
- Lage im Haus: 1.OG Mitte
- Baujahr: 1996
- Anzahl der Räume: 2
- Wohnfläche ca. 53 m²
- Kellerabteil vorhanden
- Balkon vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Zentralheizung: Erdgas
- Fußboden: Parkett, Fließen, Teppichboden
- bezugsfrei ab sofort
Miscellaneous
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