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99423 WEIMAR
Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Weimars Westvorstadt
170.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 53.15 m²
Szobák 2
Vételár 170.000 EUR

Szolgáltató

  • Dominik Köhler
  • Shop Weimar
  • Heinrich-Heine-Straße 20
  • 99423 Weimar
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Ingatlan ajánlatkérés

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Kiemelt információk

Erkély

Részletek

VP azonosító

26254268

Ház típusa

Emelet

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 53 m²

Parkolóhely

1 x Mélygarázs, 5000 EUR (Eladó)

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1996

Hálószobák

1

Jutalék

Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

104,90 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

07.10.2029

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1995

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Ingatlan leírása

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in der bevorzugten Westvorstadt von Weimar, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1996 erbaut wurde und insgesamt 14 Wohneinheiten umfasst.

Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet die Wohnung eine komfortable Raumaufteilung auf zwei Zimmer. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Wohnlage legen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie nach dem Flur in den offenen Wohnbereich, der mit Parkett ausgelegt ist und durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Die angrenzende Küche ist in den Wohnbereich integriert. Der Wohnbereich bietet außerdem direkten Zugang zum Balkon.

Das Schlafzimmer, das mit Teppichboden ausgestattet ist, bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Badutensilien.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz für den PKW, was das Parken in dieser beliebten Wohngegend besonders komfortabel macht.

Die Westvorstadt von Weimar ist eine begehrte Wohnlage, die durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine Kombination aus urbanem Leben und Rückzug ins Grüne suchen, und bietet gleichzeitig eine gute Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen von Weimar.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so stellen Sie eine schriftliche und vollständig ausgefüllte Anfrage über das entsprechende Kontaktformular.

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Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar

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Helyszínek: Weimar

Elhelyezkedés leírása

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Weimarer Westvorstadt, einer zentral gelegenen und zugleich angenehm gewachsenen Wohnlage. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen ist gut erreichbar. Die Lage verbindet damit kurze Wege mit einem attraktiven Wohnumfeld.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer Stadtteile Weimars. Über den Hauptbahnhof bestehen zudem regelmäßige Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Erfurt und Jena. Auch mit dem Pkw ist Weimar durch die Nähe zur A4 sowie zu den Bundesstraßen B7 und B85 gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist im näheren Umfeld gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungs- und gastronomische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Arztpraxen und weitere medizinische Einrichtungen.

Auch hinsichtlich Bildung und Betreuung bietet die Lage gute Voraussetzungen. Kindertagesstätten und verschiedene Schulformen sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Darüber hinaus prägt die Bauhaus-Universität Weimar als renommierter Hochschulstandort das Bildungsangebot der Stadt.

Weimar bietet darüber hinaus ein außergewöhnlich vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot. Die historische Innenstadt, zahlreiche Museen, Theater und bedeutende Kulturstätten sowie weitläufige Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Insgesamt verbindet die Lage in der Westvorstadt Zentrumsnähe, eine gute Verkehrsanbindung und eine vielseitige Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld.

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Jellemzők

  • Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Weimars Westvorstadt
  • Lage im Haus: 1.OG Mitte
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl der Räume: 2
  • Wohnfläche ca. 53 m²
  • Kellerabteil vorhanden
  • Balkon vorhanden
  • Tiefgaragenstellplatz vorhanden
  • Zentralheizung: Erdgas
  • Fußboden: Parkett, Fließen, Teppichboden
  • bezugsfrei ab sofort

Egyéb információk

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