- ca. 743,26 m² Surface habitable
- ca. 2.943 m² Superficie du terrain
- 30 Pièces
- 590.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25239226
Type de maison
Maison multifamiliale
Surface utile
ca. 743 m²
Salles de bains
12
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
287,50 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
29.05.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1967
Chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Diese Wohnanlage im Wendland hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 743 m² und eine Nutzfläche von ca. 743 m² und ist aufgeteilt in drei Wohnblöcke mit jeweils 4 Wohnungen, also insgesamt 12 Wohnungen, wovon pro Etage immer eine Drei-Zimmer- und eine Zwei-Zimmerwohung vorhanden ist. Die jeweiligen Abstellräume für die Mietparteien befinden sich in den äußeren Wohnblöcken und die Heizugsanlage im mittleren Wohnblock. In den jeweiligen Abstellräumen befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Waschmaschinananschluss.Die Außenflächen stehen für die Mieter als Spiel- und Ruheflächen zur Verfügung. Einige Mieter haben sich in Absprache mit dem Vermieter Schuppen und Carports auf dem Grundstück errichtet.
Implantations
Description
Die Wohnanlage liegt innerhalb des Ortskern von Tramm im Wendland in offener Bauweise im Wohn- und Siedlungsgebiet an einer öffentlichen und voll erschlossenen Straße. Dannenberg ist ca. 4 km entfernt und eine Bushaltestelle ist in 200 m vorhanden. Tramm ist ein eingemeindetes Dorf der Stadt Dannenberg im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg. Dannenberg ist die zweitgrößte Stadt des Wendlands im Landkreis Lüchow-Dannenberg im äußersten Osten Niedersachsens und Mitgliedsgemeinde und Sitz der Samtgemeinde Elbtalaue. Dannenberg hat eine gute Infrastruktur und alle Schulformen sowie Kindergärten sind vorhanden.
Caractéristiques
- Mieteinnahmen 5,20 /m²
- Erneuerung der Gasheizung im Jahr 2023
- Erneuerung von 2 Balkontüren im linken Gebäudeteil.
- Baujahr 1967
- Fundamente: Betonstreifenfundamente
- Mauerwerk: KSV versetzte Bauweise
- Decke über KG: Stahlbeton
- Geschossdecken: Stahbeton
- Innenwände: KSV 12,5 x 24 cm verputzt
- Außenwände: Verblendmauerwerk
- Dach: Satteldach mit Hartdeckung Frankfurter Pfanne
- Fenster: Iso- Kunstofffenster seit 1994
- Türen: Wohnungstüren 1994 durch neue ersetzt
- Fußboden: schwimmender Estrich mit PVC- Belag
- Warmwasser: zentral über Heizung
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 287.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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29451 DANNENBERG (ELBE) TRAMM / TRAMM
Mehrfamilienhaus
ca. 743,26 m² • 30 Pièces • 590.000 EUR
Fournisseur
- Silke Freifrau von Koenig und Maik Röper
- Agence de Uelzen
- Veerßer Straße 26
- 29525 Uelzen