Mehrfamilienhaus

Diese Wohnanlage im Wendland hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 743 m² und eine Nutzfläche von ca. 743 m² und ist aufgeteilt in drei Wohnblöcke mit jeweils 4 Wohnungen, also insgesamt 12 Wohnungen, wovon pro Etage immer eine Drei-Zimmer- und eine Zwei-Zimmerwohung vorhanden ist. Die jeweiligen Abstellräume für die Mietparteien befinden sich in den äußeren Wohnblöcken und die Heizugsanlage im mittleren Wohnblock. In den jeweiligen Abstellräumen befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Waschmaschinananschluss.Die Außenflächen stehen für die Mieter als Spiel- und Ruheflächen zur Verfügung.
Einige Mieter haben sich in Absprache mit dem Vermieter Schuppen und Carports auf dem Grundstück errichtet.

Die Wohnanlage liegt innerhalb des Ortskern von Tramm im Wendland in offener Bauweise im Wohn- und Siedlungsgebiet an einer öffentlichen und voll erschlossenen Straße. Dannenberg ist ca. 4 km entfernt und eine Bushaltestelle ist in 200 m vorhanden. Tramm ist ein eingemeindetes Dorf der Stadt Dannenberg im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg.
Dannenberg ist die zweitgrößte Stadt des Wendlands im Landkreis Lüchow-Dannenberg im äußersten Osten Niedersachsens und Mitgliedsgemeinde und Sitz der Samtgemeinde Elbtalaue.
Dannenberg hat eine gute Infrastruktur und alle Schulformen sowie Kindergärten sind vorhanden.

Mieteinnahmen 5,20 /m²
Erneuerung der Gasheizung im Jahr 2023
Erneuerung von 2 Balkontüren im linken Gebäudeteil.
Baujahr 1967
Fundamente: Betonstreifenfundamente
Mauerwerk: KSV versetzte Bauweise
Decke über KG: Stahlbeton
Geschossdecken: Stahbeton
Innenwände: KSV 12,5 x 24 cm verputzt
Außenwände: Verblendmauerwerk
Dach: Satteldach mit Hartdeckung Frankfurter Pfanne
Fenster: Iso- Kunstofffenster seit 1994
Türen: Wohnungstüren 1994 durch neue ersetzt
Fußboden: schwimmender Estrich mit PVC- Belag
Warmwasser: zentral über Heizung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 287.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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