Cette charmante maison individuelle, construite en 1963, bénéficie d'une situation idyllique aux abords de Bornheim et séduit par son potentiel d'aménagement et son agencement attrayant sur environ 89 m² de surface habitable. La maison se dresse sur un terrain ensoleillé d'environ 645 m², agrémenté d'un jardin et d'une grande terrasse exposée plein sud. Son emplacement paisible offre un cadre de vie agréable et un accès facile à toutes les commodités. Avec un total de cinq pièces et deux salles d'eau, la maison est parfaitement adaptée à différents modes de vie. Dès l'entrée, le plan bien pensé, alliant fonctionnalité et confort, attire immédiatement le regard. L'escalier en bois d'origine, réalisé artisanalement, près de l'entrée, confère un charme chaleureux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux dessert toutes les pièces. Le salon et la salle à manger, accueillants et reliés par une arche, offrent une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine, à l'agencement optimal, donne directement sur la terrasse, un lieu convivial idéal pour se détendre et recevoir en plein air. Au dernier étage, outre le couloir central, se trouvent la chambre parentale et deux autres pièces pouvant servir de chambres d'enfants, de chambres d'amis ou de bureaux. Une salle d'eau complète cet étage. Au total, la maison dispose de deux salles d'eau : une salle de bains lumineuse rénovée en 2018 au dernier étage et une salle d'eau classique pour l'âge du bâtiment au rez-de-chaussée, toutes deux fonctionnelles et facilement accessibles. Le sous-sol est particulièrement pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire et de multiples possibilités d'aménagement. Il peut accueillir une buanderie, un atelier, du matériel technique et du rangement. Une pièce supplémentaire sous la terrasse fait office de buanderie et donne directement sur le jardin. La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage datant de 2000 et 2003, avec volets roulants manuels. Seules deux pièces à l'étage possèdent encore des fenêtres en bois à simple vitrage. Le système de chauffage, installé en 2022, assure un confort thermique optimal dans toute la maison. Les installations électriques et de plomberie, ainsi que la toiture, sont en bon état compte tenu de l'âge du bâtiment. L'espace extérieur est aménagé avec soin : outre le jardin exposé plein sud, la propriété comprend une allée pavée, un garage simple et une dépendance polyvalente. Ainsi, votre véhicule et vos biens sont protégés des intempéries et toujours accessibles. Le quartier offre un cadre agréable et paisible, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités essentielles. Commerces, écoles, transports en commun et autoroute sont à quelques minutes seulement.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 426.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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