Esta encantadora casa unifamiliar, construida en 1963, se encuentra en una ubicación idílica a las afueras de Bornheim y destaca por su versátil potencial y atractiva distribución en sus aproximadamente 89 m² de superficie habitable. La casa se asienta sobre una soleada parcela de aproximadamente 645 m², que se distingue por su jardín y su amplia terraza orientada al sur. Su tranquila ubicación combina un ambiente agradable con fácil acceso a todos los servicios esenciales. Con un total de cinco habitaciones y dos baños, la casa está diseñada a la perfección para adaptarse a diversas preferencias de vida. Al entrar, la cuidada distribución llama la atención, considerando tanto la funcionalidad como la comodidad. La original escalera de madera artesanal junto a la entrada irradia un encanto acogedor. En la planta baja, un espacioso recibidor ofrece acceso directo a todas las zonas de la casa. El acogedor salón-comedor está conectado por un arco y ofrece unas preciosas vistas al campo. La cocina, con un diseño óptimo, tiene acceso directo a la terraza, un lugar ideal para socializar y relajarse al aire libre. En la planta superior, además del pasillo central, se encuentran el dormitorio principal y dos habitaciones más que pueden utilizarse como habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o despachos. Un baño con ducha completa esta planta. En total, esta casa ofrece dos baños con ducha: un baño con luz natural, renovado en 2018, en la planta superior, y un baño con ducha, típico de la época del edificio, en la planta baja, ambos funcionalmente equipados y de fácil acceso. El sótano es especialmente práctico, ofreciendo espacio de almacenamiento adicional y una gran variedad de usos. Ofrece espacio para la lavandería, aficiones, equipo técnico y trastero. Una habitación adicional bajo la terraza sirve de lavadero y tiene acceso directo al jardín. La casa cuenta con ventanas de PVC con doble acristalamiento de los años 2000 y 2003, con persianas enrollables manuales. Solo dos habitaciones de la planta superior conservan ventanas de madera de un solo acristalamiento. La calefacción, instalada en 2022, proporciona calor de forma fiable en toda la casa. Las instalaciones eléctricas y de fontanería, así como el tejado, se encuentran en un estado típico de la época del edificio. La zona exterior está cuidadosamente diseñada: además del jardín orientado al sur, la propiedad cuenta con una entrada pavimentada, un garaje individual y una dependencia multiusos. Esto garantiza que su vehículo y otras pertenencias estén protegidos de las inclemencias del tiempo y siempre accesibles. Los alrededores se caracterizan por una ubicación agradable y tranquila, a la vez que ofrecen fácil acceso a los servicios esenciales. Tiendas, colegios, transporte público y la autopista están a solo unos minutos.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 426.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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