Cette propriété bien entretenue et polyvalente se situe sur un terrain d'environ 478 m². Construite en 1929, cette bâtisse à usage mixte (résidentiel et commercial) a été modernisée au fil des ans, ce qui lui confère un excellent état et ne nécessite aucune rénovation majeure. La propriété offre de généreux espaces de vie et d'utilisation, avec trois entrées séparées permettant une grande flexibilité d'aménagement. Le sous-sol, actuellement adapté à un usage mixte (résidentiel et/ou commercial), comprend plusieurs pièces, une salle de bains, une cuisine, une cave voûtée et un espace utilitaire supplémentaire. Il pourrait également être transformé en un studio indépendant. Le rez-de-chaussée peut être utilisé à des fins commerciales et résidentielles. Il dispose d'une entrée indépendante, de cinq pièces, de toilettes séparées et d'un espace suffisant pour un usage individuel. Avec quelques aménagements mineurs, un logement fonctionnel d'environ 65 m² pourrait y être créé. L'étage supérieur abrite un appartement de trois pièces d'environ 87 m² avec une disposition attrayante. Elle offre un vaste séjour/salle à manger, une chambre, un bureau, une salle de bains et une pièce pouvant servir de cuisine, avec les raccordements existants. Ce niveau comprend également des toilettes séparées. L'étage mansardé abrite un appartement de trois pièces d'environ 44 m², comprenant une kitchenette, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. La propriété a fait l'objet d'une importante modernisation ces dernières années : en 2017, l'intérieur des étages supérieurs et mansardés, la façade, la toiture et les lucarnes ont été rénovés. Les salles de bains et les toilettes des étages supérieurs et mansardés ont été modernisées en 2012, de même que les systèmes électriques et de chauffage, les conduits de fibre optique et la chaudière à gaz. Les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres modernes en PVC triple vitrage en 2010. La propriété dispose également de places de parking privatives, ce qui la rend encore plus attractive. De plus amples informations concernant son usage et son occupation actuelle peuvent être abordées lors d'une consultation personnalisée, permettant aux personnes intéressées de s'informer pleinement sur les nombreuses possibilités offertes par cette maison. Grâce à son agencement flexible et à la possibilité d'une utilisation mixte (résidentielle et commerciale), cet immeuble convient aussi bien aux investisseurs qu'aux propriétaires occupants. Son infrastructure évolutive et ses récentes modernisations garantissent sa viabilité à long terme. Organisez une visite et découvrez par vous-même les atouts de ce bien exceptionnel.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 85.97 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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