Maison multifamiliale entièrement modernisée et rénovée, idéalement située au cœur de Stadthagen. Composée de trois logements indépendants, d'un atelier, d'un sous-sol et d'un grand jardin avec abri de jardin, la propriété offre de nombreuses possibilités sur une surface habitable d'environ 371 m². Il est possible d'aménager 120 m² supplémentaires dans un logement indépendant. Une grande partie de cette surface étant déjà convertie et les raccordements électriques et de plomberie étant en place, ce projet peut être réalisé facilement. La surface utile s'élève alors à environ 220 m². Les différents logements se composent comme suit : Maison principale : 6 pièces, cuisine, salle de bains, WC invités ; Appartement à l'étage : 5 pièces, cuisine, salle de bains, débarras ; Studio : 4 pièces, cuisine, salle de bains ; Appartement aménageable : 4 pièces, cuisine, salle de bains, débarras. Une rénovation complète, tout en préservant l'extérieur, a eu lieu entre 2002 et 2005. D'importants travaux de réaménagement et de rénovation intérieure ont été effectués entre 2008 et 2015, et la propriété a été continuellement entretenue et modernisée depuis lors. Voici un extrait des travaux de modernisation et de rénovation : - Nouvelle chaudière à condensation au gaz Vaillant (2019) - Remplacement de 46 fenêtres PVC sur mesure avec double vitrage isolant et phonique (valeur des matériaux : environ 100 000 €) - Nouveaux compteurs électriques - Réseaux d'eau et d'électricité partiellement renouvelés - Rénovation des boiseries apparentes, des planchers en bois et du parquet massif - Abri de jardin - Terrasse (2018) - Aménagement d'un studio - Aménagement de la maison principale - Escalier rénové Les caractéristiques comprennent : - Chaudière à condensation au gaz Vaillant (2019) - Chauffage au sol dans le séjour de la maison principale - Fenêtres PVC sur mesure, dont certaines toute hauteur - Boiseries apparentes - Carrelage, parquet, planchers en bois et sol stratifié - 3 compteurs électriques individuels (pré-câblage pour un compteur électrique individuel pour le 4e logement prévu) - Branchement 400 volts, compatible avec les bornes de recharge pour véhicules électriques et les postes à souder - Terrasse - Cuisine équipée - Galerie Douche à l'italienne - Raccordement pour cheminée - Cave voûtée - Atelier/débarras - Espaces communs - Buanderie - Prises TV satellite dans tous les appartements - Grand jardin - Parking gratuit. La consommation énergétique est relativement faible, avec une consommation totale d'environ 53 000 kWh l'année dernière pour l'ensemble des occupants. Appréciez le charme d'antan allié aux avantages d'une modernisation récente, d'un entretien régulier et d'une construction de qualité. Les amateurs de bricolage trouveront tout l'espace nécessaire pour leurs projets. Que vous envisagiez une location partielle pour couvrir une partie des mensualités de votre prêt immobilier, d'y vivre avec plusieurs générations ou de la louer entièrement comme investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 147.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.