Casa multifamiliar completamente modernizada y renovada en una ubicación céntrica en Stadthagen. Con tres viviendas independientes, taller, sótano y un amplio jardín con caseta, la propiedad ofrece numerosas posibilidades en sus aproximadamente 371 m² de superficie habitable. Se pueden construir 120 m² adicionales en una vivienda independiente. Dado que gran parte de la vivienda ya se ha reformado y se han instalado las conexiones eléctricas y de fontanería necesarias, esta construcción se puede realizar con un esfuerzo razonable. La superficie útil es de aproximadamente 220 m². Las viviendas se distribuyen de la siguiente manera: Vivienda principal: 6 habitaciones, cocina, baño y aseo; Apartamento en planta alta: 5 habitaciones, cocina, baño y trastero; Estudio: 4 habitaciones, cocina y baño; Apartamento convertible: 4 habitaciones, cocina, baño y trastero. Entre 2002 y 2005 se llevó a cabo una renovación completa, conservando el exterior. Entre 2008 y 2015 se llevaron a cabo una amplia remodelación y renovación interior, y desde entonces la propiedad se ha mantenido y modernizado continuamente. A continuación, un extracto de las medidas de modernización y renovación: - Nueva caldera de condensación de gas Vaillant (2019) - Sustitución de un total de 46 ventanas de PVC hechas a medida por acristalamiento aislante e insonorizado (valor del material aprox. 100.000 €) - Nuevos contadores de electricidad - Líneas de agua y electricidad parcialmente renovadas - Renovación de madera vista, suelos de madera y suelos de parquet de madera maciza - Caseta de jardín - Terraza (2018) - Conversión de apartamento tipo estudio - Conversión de la casa principal - Escalera renovada Las características incluyen: - Caldera de condensación de gas Vaillant (2019) - Calefacción por suelo radiante en el salón de la casa principal - Ventanas de PVC hechas a medida, algunas de suelo a techo - Madera vista - Azulejos, parquet, suelos de madera y suelos laminados - 3 contadores de electricidad independientes (precableado para un contador de electricidad independiente para la cuarta unidad residencial) - Conexión de 400 voltios, adecuada para estaciones de carga para coches eléctricos y máquinas de soldar - Terraza - Cocina equipada - Galería - Ducha a ras de suelo - Conexión para chimenea disponible - Sótano abovedado - Taller/trastero - Salas comunes - Lavandería - Conexión para TV vía satélite en todos los apartamentos - Amplio jardín - Plazas de aparcamiento gratuitas. El consumo energético es relativamente bajo, con un consumo total de aproximadamente 53.000 kWh el año pasado para todos los residentes. Disfrute de la combinación del encanto de antaño con las ventajas de una reciente modernización, un mantenimiento constante y una construcción sólida. Los apasionados del bricolaje encontrarán un amplio espacio y posibilidades para sus proyectos. Ya sea que esté considerando alquilarlo parcialmente para cubrir parte de la hipoteca, usarlo como vivienda multigeneracional o alquilarlo íntegramente como inversión, esta propiedad ofrece numerosas posibilidades.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 147.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.