31691 SEGGEBRUCH / TALLENSEN
Großzügiges Wohnanwesen in Feldrandlage – 221 m² Wohnfläche, Wintergarten & 1.500 m² Grundstück
- ca. 221 m² Surface habitable
- ca. 1520 m² Superficie du terrain
- 8 Pièces
- 395.500 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26216020
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 114 m²
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
3
Année de construction
1996
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Consommation finale d'énergie
163,90 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
19.05.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1996
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause mit solider Substanz, attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Wintergarten, Ausbaureserven, mehreren Garagen und einem vielseitig nutzbaren Außenbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte.
Ein interessantes Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Kapitalanleger oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – in ruhiger Lage von Seggebruch.
Implantations: Seggebruch / Tallensen
Description de l’emplacement
Das Haus befindet sich in Seggebruch und gehört zur Samtgemeinde Nienstädt im Landkreis Schaumburg. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage aus. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Gemeinden wie Hameln, Rinteln, Hannover, Minden, Springe, Bad Nenndorf und Stadthagen schnell mit dem Auto erreichbar. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Hannover, Bielefeld und darüber hinaus.
Die Samtgemeinde Nienstädt verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den umliegenden Städten. Seggebruch liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schaumburger Landes und bietet damit eine angenehme Wohnqualität in naturnaher Umgebung.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleineren Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Städten Stadthagen, Bückeburg und Minden, die ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeitaktivitäten bieten.
Auch die Infrastruktur innerhalb der Samtgemeinde Nienstädt ist gut aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Damit bietet der Standort eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer naturnahen Umgebung.
Die Lage nördlich des Weserberglandes und am Übergang zur Norddeutschen Tiefebene macht die Region auch landschaftlich besonders reizvoll. Die Kombination aus kurzen Wegen zu wichtigen Städten, einer guten Verkehrsanbindung und der ruhigen, ländlichen Umgebung macht Seggebruch zu einem attraktiven Wohnstandort innerhalb der Samtgemeinde Nienstädt.
Caractéristiques
- ·Großzügige Wohnfläche von ca. 221 m²
- ·Ca. 30 m² großer, lichtdurchfluteter Wintergarten
- ·Vielseitig nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- ·Attraktive Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum
- ·Ca. 114 m² zusätzliche Nutzfläche
- ·Weitere Nutzfläche im Bereich über den Garagen
- ·Großzügiges Grundstück in ruhiger Feldrandlage
- ·3 Garagen mit elektrischen Toranlagen
- ·Zusätzliche Freistellplätze
- ·Balkon mit Blick ins Umfeld
- ·Vollständig verklinkerte Außenfassade
- ·Gedämmte Bauweise
- ·2-fach verglaste Fenster
- ·Außenrollos
- ·Öl-Zentralheizung
- ·Specksteinofen für behagliche Wärme und Wohnatmosphäre
- ·Baujahr 1996
Informations diverses
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