Teljes körűen modernizált és felújított többlakásos ház Stadthagen központi részén. Három különálló lakóegységgel, műhelyiséggel, pincével és egy nagy kerttel, kerti fészerrel, az ingatlan számos lehetőséget kínál, körülbelül 371 m² lakóterületen. További 120 m² lakótér alakítható ki egy különálló lakóegységben. Mivel egy nagy rész már átalakítva van, és a szükséges elektromos és vízvezeték-csatlakozások is rendelkezésre állnak, ez könnyen megvalósítható. A hasznos alapterület körülbelül 220 m². Az egyes lakóegységek a következők: Főépület: 6 szoba, konyha, fürdőszoba, vendég WC; Emeleti lakás: 5 szoba, konyha, fürdőszoba, tároló; Garzonlakás: 4 szoba, konyha, fürdőszoba; Átalakítható lakás: 4 szoba, konyha, fürdőszoba, tároló. A külső állapot megőrzése mellett 2002 és 2005 között teljes felújításra került sor. 2008 és 2015 között kiterjedt belső átalakításra és felújításra került sor, azóta pedig az ingatlant folyamatosan karbantartják és modernizálják. Íme egy részlet a modernizációs és felújítási intézkedésekről: - Új Vaillant gázüzemű kondenzációs kazán (2019) - Összesen 46 egyedi gyártású PVC ablak cseréje hőszigetelő és hangszigetelő üvegezésre (anyagérték kb. 100 000 euró) - Új villanyórák - Részben felújított víz- és villanyvezetékek - Látszófa, fa padlóburkolat és tömörfa parketta felújítása - Kerti fészer - Terasz (2018) - Garzonlakás átalakítása - Főépület átalakítása - Felújított lépcsőház Az ingatlan jellemzői többek között: - Vaillant gázüzemű kondenzációs kazán (2019) - Padlófűtés a főépület nappalijában - Egyedi gyártású PVC ablakok, némelyik padlótól a mennyezetig érő - Látszófa - Csempe, parketta, fa padlóburkolat és laminált padló - 3 különálló villanyóra (a 4. lakóegység külön villanyórájának előkészítése megtörtént) - 400 voltos csatlakozás, amely alkalmas elektromos autók és hegesztőgépek töltőállomásainak kiépítésére - Terasz - Beépített konyha - Galéria - Zuhanyzó - Kandallócsatlakozás rendelkezésre áll - Boltozatos pince - Műhely/tároló - Közös helyiségek - Mosókonyha - Műholdas TV csatlakozás minden lakásban - Nagy kert - Ingyenes parkolóhelyek. Az energiafogyasztás viszonylag alacsony, a tavalyi évben az összes lakó összesen körülbelül 53 000 kWh-t fogyasztott. Élvezze a régi világ báját a közelmúltbeli modernizáció, a folyamatos karbantartás és a megbízható kivitelezés előnyeivel. Azok, akik szenvedélyesen szeretnek barkácsolni, bőséges helyet és mozgásteret találnak törekvéseikhez. Akár részleges bérbeadást fontolgat a jelzáloghitel-törlesztőrészletek egy részének fedezésére, akár többgenerációs otthonként használja, akár teljes egészében befektetésként adja ki, ez az ingatlan számos lehetőséget kínál.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 147.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.