Un rêve familial à Völklingen ! Maison jumelée avec serre et charme historique.
66333 VöLKLINGEN
Un rêve familial à Völklingen ! Maison jumelée avec serre et charme historique.
239.000 EUR
Surface habitable ca. 140 m²
Superficie du terrain ca. 656 m²
Pièces 7
Prix d'achat 239.000 EUR
Fournisseur
  • Patrick Forgeng
  • Agence de Sarrebruck
  • Großherzog-Friedrich-Straße 48
  • 66121 Saarbrücken
Site web de la boutique

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66333 VÖLKLINGEN

Un rêve familial à Völklingen ! Maison jumelée avec serre et charme historique.

  • ca. 140 m² Surface habitable
  • ca. 656 m² Superficie du terrain
  • 7 Pièces
  • 239.000 EUR Prix d'achat

Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25089061

Type de maison

Maisons jumelles

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 55 m²

Place de stationnement

1 x Garage

État de la propriété

A rénover

Salles de bains

2

Année de construction

1923

Chambres à coucher

5

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

G

Classe d'efficacité énergétique

G

Besoin énergétique final

247,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

17.08.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1923

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Cette maison jumelée, située sur l'historique Louis-Röchling-Straße à Völklingen, séduit par son charme d'antan et son agencement spacieux. D'après les informations disponibles, les maisons jumelées, dont celle-ci, ont été construites vers 1923/1924 sous la direction de l'architecte Hans Großwendt, figure majeure du développement immobilier de l'époque. Typiques de cette période, elles se caractérisent par une architecture épurée et une conception bien pensée, offrant encore aujourd'hui un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable d'environ 140 m² répartie sur 7 pièces – dont 5 chambres – ainsi que 2 salles de bains et 2 toilettes, la propriété offre un espace généreux pour une famille. Le terrain d'environ 656 m², agrémenté d'un grand jardin, offre un espace supplémentaire pour les loisirs, les jeux et la détente. La maison dispose d'un sous-sol complet et les fenêtres ont été remplacées en 1986 et 2012. D'après les inscriptions sur les tuiles, la toiture a été refaite en 1996/1997. Dans l'ensemble, la propriété nécessite actuellement une modernisation ; toutefois, elle offre également de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une maison personnalisée selon vos souhaits. Son emplacement dans une rue résidentielle calme et bien entretenue, au sein d'un quartier familial, renforce encore son attrait.

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Implantations

Description

Die Louis-Röchling-Straße zählt zu den attraktiven Wohnlagen Völklingens. Gepflegte Doppelhaushälften aus den 1920er-Jahren verleihen dem Quartier einen charmanten historischen Charakter und sorgen für eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befindet sich die SHG Klinik Völklingen, was die Lage auch für medizinisches Personal sowie für Menschen mit dem Wunsch nach einer hervorragenden medizinischen Versorgung besonders interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A620 sowie der kurzen Wege in die Saarbrücker Innenstadt ist die Lage zudem ideal für Pendler.

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Caractéristiques

  • Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 7 Zimmer – darunter 5 Schlafzimmer – sowie 2 Bäder und 2 Gäste-WCs, bietet diese Doppelhaushälfte großzügigen Raum für eine Familie. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und führt direkt in den weitläufigen Garten. Auf dem ca. 656 m² großen Grundstück genießen Sie reichlich Platz für Freizeit, Spiel und Erholung.
  • Ein besonderes Highlight ist das größere Glas-Gewächshaus im Garten. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Anzucht von Gemüse und Kräutern über den Anbau exotischer Pflanzen bis hin zur Nutzung als geschützter Rückzugsort für Hobbygärtner.
  • Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage, die unmittelbar mit dem Keller verbunden ist. So gelangen Sie trockenen Fußes von der Garage direkt ins Haus und bequem in die Wohnetage.

Informations diverses

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Planimétrie

Erdgeschoss
Obergeschoss
Un rêve familial à Völklingen ! Maison jumelée avec serre et charme historique.

66333 VöLKLINGEN

Un rêve familial à Völklingen ! Maison jumelée avec serre et charme historique.

ca. 140 m² • 7 Pièces • 239.000 EUR

Fournisseur
  • Patrick Forgeng
  • Agence de Sarrebruck
  • Großherzog-Friedrich-Straße 48
  • 66121 Saarbrücken
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+49 681 - 92 79 814 0
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