66333 VÖLKLINGEN
A family dream in Völklingen! Semi-detached house with greenhouse and historic flair.
- ca. 140 m² Living Space
- ca. 656 m² Land area
- 7 Rooms
- 239.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25089061
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 55 m²
Parking space
1 x Garage
Condition of property
Needs renovation
Bathrooms
2
Year of construction
1923
Bedrooms
5
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
G
Final energy demand
247,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
17.08.2035
Year of construction according to energy certificate
1923
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
This semi-detached house on the historic Louis-Röchling-Straße in Völklingen impresses with its historic charm and spacious layout. According to current knowledge, the semi-detached houses, including this one, were built around 1923/1924 with the involvement of the architect Hans Großwendt – a leading figure in housing development at that time. Typical of this era are the clear architecture and well-thought-out design, which still provides an ideal foundation for modern living. With a living area of approximately 140 m² distributed across 7 rooms – including 5 bedrooms – as well as 2 bathrooms and 2 guest toilets, the property offers ample space for a family. The generous plot of approximately 656 m² with a large garden provides additional space for leisure, play, and relaxation. The house has a full basement, and the windows were replaced in 1986 and 2012. According to the markings on the roof tiles, the roof was renewed in 1996/1997. Overall, the property is currently in need of modernization – however, this also offers a wide range of design possibilities to create a personalized home according to your own wishes. Its location on a quiet and well-maintained residential street with a family-friendly neighborhood further enhances its appeal.
Location
Description
Die Louis-Röchling-Straße zählt zu den attraktiven Wohnlagen Völklingens. Gepflegte Doppelhaushälften aus den 1920er-Jahren verleihen dem Quartier einen charmanten historischen Charakter und sorgen für eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befindet sich die SHG Klinik Völklingen, was die Lage auch für medizinisches Personal sowie für Menschen mit dem Wunsch nach einer hervorragenden medizinischen Versorgung besonders interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A620 sowie der kurzen Wege in die Saarbrücker Innenstadt ist die Lage zudem ideal für Pendler.
Features
- Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 7 Zimmer – darunter 5 Schlafzimmer – sowie 2 Bäder und 2 Gäste-WCs, bietet diese Doppelhaushälfte großzügigen Raum für eine Familie. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und führt direkt in den weitläufigen Garten. Auf dem ca. 656 m² großen Grundstück genießen Sie reichlich Platz für Freizeit, Spiel und Erholung.
- Ein besonderes Highlight ist das größere Glas-Gewächshaus im Garten. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Anzucht von Gemüse und Kräutern über den Anbau exotischer Pflanzen bis hin zur Nutzung als geschützter Rückzugsort für Hobbygärtner.
- Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage, die unmittelbar mit dem Keller verbunden ist. So gelangen Sie trockenen Fußes von der Garage direkt ins Haus und bequem in die Wohnetage.
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Floor Plan
66333 VöLKLINGEN
A family dream in Völklingen! Semi-detached house with greenhouse and historic flair.
ca. 140 m² • 7 Rooms • 239.000 EUR
Provider
- Patrick Forgeng
- Shop Saarbrücken
- Großherzog-Friedrich-Straße 48
- 66121 Saarbrücken
