66333 VÖLKLINGEN
Családi álom Völklingenben! Ikerház üvegházzal és történelmi hangulattal.
- ca. 140 m² Hasznos lakótér
- ca. 656 m² Földterület
- 7 Szobák
- 239.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25089061
Ház típusa
Ikerház fele
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 55 m²
Parkolóhely
1 x Garázs
Fürdőszobák
2
Építés éve
1923
Hálószobák
5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Végső energiaigény
247,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
17.08.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1923
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez az ikerház a történelmi Louis-Röchling-Straßén, Völklingenben lenyűgöző történelmi bájjal és tágas elrendezéssel rendelkezik. A jelenlegi ismeretek szerint az ikerházak, beleértve ezt is, 1923/1924 körül épültek Hans Großwendt építész – akkoriban a lakásépítészet vezető alakja – közreműködésével. Jellemző erre a korszakra a letisztult építészet és az átgondolt tervezés, amely ma is ideális alapot nyújt a modern élethez. A körülbelül 140 m²-es lakóterület 7 szobára – köztük 5 hálószobára –, valamint 2 fürdőszobára és 2 vendégmosdóra oszlik el, így az ingatlan bőséges helyet kínál egy család számára. A nagyméretű, körülbelül 656 m²-es telek nagy kerttel további teret biztosít a szabadidőhöz, a játékhoz és a pihenéshez. A ház teljes pincével rendelkezik, az ablakokat 1986-ban és 2012-ben cserélték. A tetőcserepeken található jelölések szerint a tetőt 1996/1997-ben újították fel. Összességében az ingatlan jelenleg modernizálásra szorul – ugyanakkor ez széleskörű tervezési lehetőségeket kínál, hogy saját elképzelései szerint alakíthassa ki személyre szabott otthonát. A csendes és jól karbantartott lakóutcában, családbarát környéken való elhelyezkedése tovább növeli vonzerejét.
Helyszínek
Leírás
Die Louis-Röchling-Straße zählt zu den attraktiven Wohnlagen Völklingens. Gepflegte Doppelhaushälften aus den 1920er-Jahren verleihen dem Quartier einen charmanten historischen Charakter und sorgen für eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befindet sich die SHG Klinik Völklingen, was die Lage auch für medizinisches Personal sowie für Menschen mit dem Wunsch nach einer hervorragenden medizinischen Versorgung besonders interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A620 sowie der kurzen Wege in die Saarbrücker Innenstadt ist die Lage zudem ideal für Pendler.
Jellemzők
- Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 7 Zimmer – darunter 5 Schlafzimmer – sowie 2 Bäder und 2 Gäste-WCs, bietet diese Doppelhaushälfte großzügigen Raum für eine Familie. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und führt direkt in den weitläufigen Garten. Auf dem ca. 656 m² großen Grundstück genießen Sie reichlich Platz für Freizeit, Spiel und Erholung.
- Ein besonderes Highlight ist das größere Glas-Gewächshaus im Garten. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Anzucht von Gemüse und Kräutern über den Anbau exotischer Pflanzen bis hin zur Nutzung als geschützter Rückzugsort für Hobbygärtner.
- Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage, die unmittelbar mit dem Keller verbunden ist. So gelangen Sie trockenen Fußes von der Garage direkt ins Haus und bequem in die Wohnetage.
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alaprajz
66333 VöLKLINGEN
Családi álom Völklingenben! Ikerház üvegházzal és történelmi hangulattal.
ca. 140 m² • 7 Szobák • 239.000 EUR
Szolgáltató
- Patrick Forgeng
- Shop Saarbrücken
- Großherzog-Friedrich-Straße 48
- 66121 Saarbrücken
