Ce lumineux et impeccable appartement-terrasse se situe dans une villa classée datant de 1882, au cœur du très prisé quartier des villas de Bergedorf. On peut sans conteste le qualifier de l'un des plus beaux immeubles du quartier. D'une superficie d'environ 68 m², ce condominium offre un refuge idéal pour un jeune couple ou une personne seule. Il se compose de deux pièces, dont un salon confortable, parfait comme pièce à vivre centrale. La chambre offre le calme et l'intimité nécessaires à des nuits reposantes. Le couloir spacieux fait office de salle à manger et dessert toutes les pièces de cet appartement bien agencé. La cuisine, fonctionnelle, offre un espace généreux pour les ustensiles et la préparation des repas. Une salle de bain moderne avec branchement pour lave-linge complète cet espace de vie : l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. L'appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement sept logements, ce qui garantit une ambiance conviviale et harmonieuse. L'accès partagé à un charmant jardin compense largement l'absence de balcon. Un garage, inclus dans le prix d'achat, ajoute au charme de ce bien. L'appartement est en excellent état. Il bénéficie d'un chauffage central au gaz et, étant classé monument historique, est exempté des réglementations en matière de performance énergétique. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble dispose également d'une buanderie commune équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Situé dans une villa classée, vous profiterez non seulement d'une ambiance historique pleine de charme, mais aussi d'avantages fiscaux potentiels. Ces avantages découlent des abattements fiscaux liés au classement du bâtiment. Si vous recherchez un appartement alliant parfaitement histoire et confort, ce penthouse pourrait être idéal. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations ou organiser une visite. Retrouvez toutes nos annonces en exclusivité sur : https://www.von-poll.com

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