This bright and well-maintained penthouse apartment is located in a listed villa dating back to 1882 in the sought-after Bergedorf villa district. It can be described, without exaggeration, as one of the most beautiful buildings in the area. With a living space of approximately 68 m², this condominium offers an attractive retreat for young couples or singles. The layout comprises two rooms, including a cozy living room that is ideally suited as a central living area. The bedroom offers the necessary peace and privacy for restful nights. The generously sized hallway serves as an ideal dining area and connects all the rooms of this well-designed apartment. The kitchen is functionally designed and offers ample space for kitchen utensils and food preparation. A modern full bathroom with a washing machine connection completes the living space: perfect for relaxation after a long day. The apartment is part of a small owners' association consisting of only seven units in total – a friendly and harmonious atmosphere prevails. The shared use of the lovely garden perfectly compensates for the lack of a balcony. A garage, included in the purchase price, adds to the appeal of this property. The property is well-maintained. The apartment features central gas heating, and its listed building status means it is exempt from building energy efficiency regulations. A cellar is also included, providing additional storage space. The building also offers a shared laundry room with a washing machine and dryer. Located in a listed villa, you not only benefit from a historically charming ambiance but also from potential tax advantages. These advantages arise from depreciation allowances due to the listed building status, which can result in tax relief. If you are looking for an apartment that perfectly combines history and comfortable living, this penthouse apartment could be the right choice for you. We are happy to provide further information or arrange a viewing appointment at any time. You can find all our listings exclusively at: https://www.von-poll.com

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