Cette maison individuelle, bien entretenue et de construction solide, est située dans un quartier résidentiel calme d'Ellerhoop, à quelques minutes seulement de Hambourg. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez conquis par son atmosphère particulière : une maison conçue avec soin, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante et dans un état impeccable. Les quelque 168 m² habitables sont répartis sur deux étages, plus un grenier et un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de douche confortable et baignée de lumière naturelle, une cuisine moderne équipée d'électroménagers de marque haut de gamme et un salon spacieux. Le chauffage au sol, présent sur tout le rez-de-chaussée, assure un confort optimal en garantissant une température intérieure agréable, particulièrement appréciable durant les mois les plus froids. De là, vous accédez directement au jardin, un havre de paix idéal pour profiter de la nature. Un poêle à bois avec arrivée d'air indépendante apporte une touche de charme et diffuse une chaleur réconfortante, notamment en hiver. Des stores électriques sur les fenêtres principales complètent ce confort moderne. À l'étage, trois chambres lumineuses et une élégante salle de bain complète, entièrement rénovée en 2019, vous attendent. Le grenier, avec sa belle hauteur sous plafond, offre un espace de rangement supplémentaire et agrandit considérablement la surface habitable. Le sous-sol, entièrement chauffé et doté d'un plafond surélevé, constitue un atout précieux en termes d'espace de vie et d'aménagement. Quatre pièces spacieuses offrent des conditions idéales pour une buanderie, un atelier, un local technique pour le chauffage, des espaces de rangement, ainsi qu'une salle de loisirs ou de sport avec connexion TV intégrée – parfaite pour s'adapter à tous les usages. Le jardin est un véritable joyau : paysagé avec soin, méticuleusement entretenu et offrant une vue panoramique exceptionnelle, il bénéficie d'une végétation judicieusement choisie qui préserve l'intimité. Sur la vaste terrasse, une pergola de qualité, avec store optionnel, et un petit pavillon accueillant forment un espace extérieur abrité et chaleureux – idéal pour se détendre, faire des barbecues ou profiter des douces soirées d'été.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 106.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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