Questa casa indipendente, ben tenuta e solidamente costruita, si trova in una tranquilla zona residenziale di Ellerhoop, a pochi minuti dall'area metropolitana di Amburgo. Non appena varcata la soglia, si percepisce l'atmosfera speciale della casa: una casa progettata con cura, con vista libera sul verde circostante e condizioni eccezionalmente curate. La superficie abitabile di circa 168 m² si sviluppa su due piani, più una soffitta e un seminterrato completo. Al piano terra si trovano un comodo bagno con doccia illuminato da luce naturale, una moderna cucina attrezzata con elettrodomestici di marca di alta qualità e un ampio soggiorno. Un ulteriore comfort è il riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra, che garantisce un clima interno piacevolmente caldo ed è particolarmente apprezzato durante i mesi più freddi. Da qui si ha accesso diretto al giardino, il luogo perfetto per godersi la natura e la tranquillità. Un dettaglio affascinante è la stufa a legna con presa d'aria separata, che fornisce un calore accogliente, soprattutto durante i mesi invernali. Le tende parasole elettriche sulle finestre principali completano il comfort abitativo contemporaneo. Al piano superiore si trovano tre luminose camere da letto e un elegante bagno completo, completamente ristrutturato nel 2019. La mansarda, con la sua generosa altezza, offre ulteriore spazio di stoccaggio e amplia praticamente la zona giorno della casa. Il seminterrato completamente riscaldato con il suo soffitto rialzato offre una preziosa estensione dello spazio abitabile e utilizzabile. Quattro ampie stanze offrono le condizioni ideali per una lavanderia, un'officina, un impianto di riscaldamento, ripostigli e una sala hobby o fitness con collegamento TV integrato, perfetta per piani di utilizzo personalizzati. Il giardino è un vero gioiello: curato con cura, meticolosamente curato e con una vista panoramica eccezionale. La sapiente vegetazione crea una privacy naturale. Sull'ampia terrazza, un pergolato di alta qualità con ombrellone opzionale e un piccolo e invitante padiglione si uniscono per creare uno spazio esterno riparato e suggestivo, ideale per rilassarsi, fare un barbecue o godersi le accoglienti serate estive.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 106.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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