This well-maintained, solidly built detached house is situated in a quiet residential area of Ellerhoop – just minutes from the Hamburg metropolitan region. The moment you step inside, you'll feel the house's special atmosphere: a lovingly designed home boasting unobstructed views of the surrounding greenery and an exceptionally well-kept condition. The approximately 168 m² of living space is spread over two floors, plus an attic and a full basement. On the ground floor, you'll find a comfortable, naturally lit shower room, a modern kitchen equipped with high-quality brand-name appliances, and a spacious living room. An added comfort feature is the underfloor heating throughout the ground floor, which ensures a pleasantly warm indoor climate and is particularly appreciated during the cooler months. From here, you have direct access to the garden – the perfect place to enjoy nature and tranquility. A charming detail is the wood-burning stove with a separate air supply, which provides a cozy warmth, especially during the winter months. Electric sunshades on the main windows complete the contemporary living comfort. Upstairs, there are three bright bedrooms and a stylish full bathroom, completely renovated in 2019. The attic, with its generous headroom, offers additional storage space and practically expands the living area of the house. The fully heated basement with its raised ceiling provides a valuable extension of the living and usable space. Four spacious rooms offer ideal conditions for a laundry room, workshop, heating system, storage areas, and a hobby or fitness room with an integrated TV connection – perfect for individual usage plans. The garden is a true highlight: lovingly landscaped, meticulously maintained, and offering exceptional panoramic views. The skillful planting creates natural privacy. On the spacious terrace, a high-quality pergola with optional sunshade and a small, inviting pavilion combine to create a sheltered and atmospheric outdoor space – ideal for relaxing, barbecuing, or enjoying cozy summer evenings.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 106.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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