49076 OSNABRÜCK / ATTER – ATTER
Schöne 4-Z-Dachgeschosswohnung mit toller Aussicht in ruhiger Wohnlage - Provisionsfrei !!
- ca. 85 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 800 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
GBW22_DG
Type de maison
Attique
Disponible à partir du
01.08.2026
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x surface libre, 30 EUR (Location)
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1996
Chambres à coucher
3
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Besoin énergétique final
102,90 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
23.10.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1996
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description du bien
Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail oder über das Kontaktformular dieser Website.
Diese helle und gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Drei-Familien-Hauses im beliebten Osnabrücker Stadtteil Atter.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Westbalkon. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss ist über eine innerhalb der Wohnung befindliche Treppe erreichbar und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer.
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Mietkosten:
* Kaltmiete: 800,00 € * Nebenkosten: 120,00 € * PKW-Stellplatz: 30,00 €
Gesamtmiete: 950,00 € pro Monat
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden daher direkt mit den Stadtwerken abgerechnet und betragen je nach Verbrauch etwa 60,00 € monatlich.
Mein Wunsch ist es, diese Wohnung an eine sympathische Familie mit ein oder zwei Kindern zu vermieten, die hier nicht nur wohnt, sondern sich wirklich zuhause fühlt. Ebenso ist die Wohnung ideal für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet. Ich freue mich über Menschen, die die Wohnung wertschätzen, sie sauber und gepflegt halten und sie mit Leben und Wärme füllen. Es wäre schön zu wissen, dass sie in guten Händen ist.
Mir ist eine gute und unkomplizierte Kommunikation wichtig. Deshalb wünsche ich mir Mieterinnen und Mieter, die die deutsche Sprache gut beherrschen.
Bevorzugt werden Interessenten mit einem regelmäßigen Einkommen aus einer beruflichen Tätigkeit.
Die Wohnung wird vollständig ausgeräumt und besenrein übergeben. Die gezeigten, mittels KI virtuell möblierten Bilder dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Raumgrößen und der möglichen Einrichtung.
Anfragen nur per Mail oder Kontaktformular dieser Website.
Implantations: Osnabrück / Atter - Atter
Description de l’emplacement
Leben im beliebten Stadtteil Atter Die Wohnung befindet sich im beliebten Osnabrücker Stadtteil Atter – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die Osnabrücker Innenstadt. Eine Bushaltestelle sowie die Autobahnen A1 und A30 sind schnell zu erreichen und bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte laden die umliegenden Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien ein. Atter ist ein Stadtteil, in dem man ruhig wohnt und sich gleichzeitig bestens angebunden fühlt – ideal für Familien, Paare und Berufstätige.
Planimétrie
49076 OSNABRüCK / ATTER – ATTER
Schöne 4-Z-Dachgeschosswohnung mit toller Aussicht in ruhiger Wohnlage - Provisionsfrei !!ca. 85 m² • 4 Pièces • 800 EUR
Fournisseur
- Nina Munsberg
- Agence de Osnabrück
- Lotter Straße 22
- 49078 Osnabrück
