- ca. 337 m² Surface habitable
- ca. 612 m² Superficie du terrain
- 10 Pièces
- 299.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
21039016
Type de maison
Maison multifamiliale
Place de stationnement
3 x surface libre, 2 x Garage
Salles de bains
3
Année de construction
1903
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
207,70 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
30.09.2031
Année de construction selon le certificat énergétique
1903
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
L'immeuble comprend trois grands appartements. Celui du rez-de-chaussée, rénové en 2017, dispose d'une entrée indépendante, de trois pièces, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une véranda. L'appartement du premier étage, rénové dans les années 1980, compte cinq pièces, une salle de bains et une cuisine. Les combles ont été aménagés dans les années 1990 et la toiture a été refaite en 2019. Les fenêtres à guillotine en bois ont été remplacées par du double vitrage en 2000, puis à nouveau en 2019 (toiture). Un nouveau système de chauffage central au fioul Buderus a également été installé en 2019. Les résidents bénéficient de deux garages et d'une grande terrasse accessible par l'escalier. Des places de parking supplémentaires sont disponibles directement devant l'immeuble.
Implantations
Description
Das Stadtgebiet Lennestadt umfasst ca.135 km² und ist die bevölkerungsreichste Gemeinde des Kreises Olpe.
Drei Naturparks, Ebbe-, Rothaar- und Homert-Gebirge, garantieren vielfache Erholungsmöglichkeiten.
Neben den zahlreichen kulturellen Angeboten, kleinen und großen Festen, stellen die jährlich im Sommer stattfindenden Karl-May-Festspiele in Elspe ein besonderes Highlight dar.
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2031. Endenergiebedarf beträgt 207.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903. Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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57368 LENNESTADT / BONZEL – LENNESTADT
Maison de trois familles
ca. 337 m² • 10 Pièces • 299.000 EUR
Fournisseur
- Gabriele Mürtz
- Agence de Olpe
- Westfälische Straße 37
- 57462 Olpe