Casa trifamiliare
57368 LENNESTADT / BONZEL – LENNESTADT
Casa trifamiliare
299.000 EUR
Superficie netta ca. 337 m²
Superficie del terreno ca. 612 m²
Vani 10
Prezzo d'acquisto 299.000 EUR
Fornitore
  • Gabriele Mürtz
  • Shop Olpe
  • Westfälische Straße 37
  • 57462 Olpe
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza

Dettagli

Codice oggetto

21039016

Tipo di casa

Casa plurifamiliare

Posto auto

3 x superficie libera, 2 x Garage

Bagni

3

Anno di costruzione

1903

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

G

Classe di efficienza energetica

G

Fabbisogno energetico finale

207,70 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

30.09.2031

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1903

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

La proprietà comprende tre ampi appartamenti. L'appartamento al piano terra è stato ristrutturato nel 2017 e dispone di ingresso indipendente, tre camere, cucina, bagno, lavanderia e veranda. L'appartamento al primo piano è stato ristrutturato negli anni '80 e dispone di cinque camere, bagno e cucina. La mansarda è stata ristrutturata negli anni '90 e il tetto è stato sostituito nel 2019. Le finestre a battente in legno sono state sostituite con doppi vetri nel 2000 e nuovamente nel 2019 (tetto). Nel 2019 è stato installato anche un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio Buderus. I residenti hanno accesso a due garage e a un'ampia terrazza, accessibili tramite il vano scala. Ulteriori posti auto sono disponibili direttamente presso l'edificio.

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Posizione

Descrizione

Das Stadtgebiet Lennestadt umfasst ca.135 km² und ist die bevölkerungsreichste Gemeinde des Kreises Olpe.

Drei Naturparks, Ebbe-, Rothaar- und Homert-Gebirge, garantieren vielfache Erholungsmöglichkeiten.

Neben den zahlreichen kulturellen Angeboten, kleinen und großen Festen, stellen die jährlich im Sommer stattfindenden Karl-May-Festspiele in Elspe ein besonderes Highlight dar.

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Altre informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2031. Endenergiebedarf beträgt 207.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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57368 LENNESTADT / BONZEL – LENNESTADT

Casa trifamiliare

ca. 337 m² 10 Vani 299.000 EUR

Fornitore
  • Gabriele Mürtz
  • Shop Olpe
  • Westfälische Straße 37
  • 57462 Olpe