Aussenansicht
76571 GAGGENAU / SELBACH
3 Zimmer Wohnung mit unverbaubarem Weitblick.
195.000 EUR
Surface habitable ca. 67 m²
Pièces 3
Prix d'achat 195.000 EUR
Fournisseur
  • Rainer Harter
  • Agence de Baden-Baden
  • Lichtentaler Straße 73
  • 76530 Baden-Baden
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Aperçu

Points forts

Balcon

Détails

CODE DU BIEN

23011021

Type de maison

Etage

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1972

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Besoin énergétique final

225,00 kWh/m²a

Chauffage

Électro

Source d'alimentation

Électrique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

03.09.2028

Année de construction selon le certificat énergétique

1972

Type de chauffage

Chauffage à l'étage

Description

Diese sonnige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon bietet Ihnen eine fantastische Aussicht ins Murgtal und auch auf den Merkur. Hier lassen sich, bedingt durch die Südlage, wunderbare Zeiten auf den ganztägigen sonnigen Balkon verbringen. Die Aufteilung der ca. 67 m² Wohnfläche ist sehr ansprechend, die Zimmer sind großzügig geschnitten. Hier fällt vor allem das große Wohnzimmer mit der Fensterfront und dem Zugang zum Balkon auf. Die Räume bedürfen der Auffrischung und Renovierung und können so nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die Wohnung ist von der Garage aus Barrierefrei zu erreichen. Die Wohnfläche ist aufgeteilt in Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Küche und Flurbereich. Außerdem gehört zu der Wohnung noch ein Kellerraum, eine Garage die im Preis mit enthalten ist und ein Stellplatz.

Implantations

Description

Selbach ist ein Stadtteil von Gaggenau im baden-württembergischen Landkreis Rastatt. Der einst selbständige Ort, erstmals erwähnt im Jahr 1243, wurde am 1. April 1970 zu Gaggenau eingemeindet. Von Selbach aus erreichen Sie Baden-Baden in wenigen Autominuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich teilweise in Selbach oder sind in wenigen Autominuten sowohl in Gaggenau als auch in Baden-Baden zu erreichen. Busse der Baden-Badener Verkehrsbetriebe verbinden Selbach sowohl mit Gaggenau als auch mit Baden-Baden und verkehren regelmäßig. Über die B 462 gelangt man sowohl in das Murgtal als auch auf den Zubringer zur BAB A 5 und nach Rastatt. Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort.

BADEN-BADEN

3 Zimmer Wohnung mit unverbaubarem Weitblick.

ca. 67 m² 3 Pièces 195.000 EUR

Fournisseur
  • Rainer Harter
  • Agence de Baden-Baden
  • Lichtentaler Straße 73
  • 76530 Baden-Baden