76571 GAGGENAU / SELBACH
3 Zimmer Wohnung mit unverbaubarem Weitblick.
- ca. 67 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 195.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
23011021
Haustyp
Etagenwohnung
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
225,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Befeuerung
Elektro
Energieausweis gültig bis
03.09.2028
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Etagenheizung
Beschreibung
Diese sonnige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon bietet Ihnen eine fantastische Aussicht ins Murgtal und auch auf den Merkur. Hier lassen sich, bedingt durch die Südlage, wunderbare Zeiten auf den ganztägigen sonnigen Balkon verbringen. Die Aufteilung der ca. 67 m² Wohnfläche ist sehr ansprechend, die Zimmer sind großzügig geschnitten. Hier fällt vor allem das große Wohnzimmer mit der Fensterfront und dem Zugang zum Balkon auf. Die Räume bedürfen der Auffrischung und Renovierung und können so nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die Wohnung ist von der Garage aus Barrierefrei zu erreichen. Die Wohnfläche ist aufgeteilt in Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Küche und Flurbereich. Außerdem gehört zu der Wohnung noch ein Kellerraum, eine Garage die im Preis mit enthalten ist und ein Stellplatz.
Lage
Beschreibung
Selbach ist ein Stadtteil von Gaggenau im baden-württembergischen Landkreis Rastatt. Der einst selbständige Ort, erstmals erwähnt im Jahr 1243, wurde am 1. April 1970 zu Gaggenau eingemeindet. Von Selbach aus erreichen Sie Baden-Baden in wenigen Autominuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich teilweise in Selbach oder sind in wenigen Autominuten sowohl in Gaggenau als auch in Baden-Baden zu erreichen. Busse der Baden-Badener Verkehrsbetriebe verbinden Selbach sowohl mit Gaggenau als auch mit Baden-Baden und verkehren regelmäßig. Über die B 462 gelangt man sowohl in das Murgtal als auch auf den Zubringer zur BAB A 5 und nach Rastatt. Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort.
Finanzierung
BADEN-BADEN
3 Zimmer Wohnung mit unverbaubarem Weitblick.
ca. 67 m² • 3 Zimmer • 195.000 EUR
Anbieter
- Rainer Harter
- Shop Baden-Baden
- Lichtentaler Straße 73
- 76530 Baden-Baden