Cette charmante maison mitoyenne, construite en 1965, offre environ 94 m² de surface habitable répartis en 4,5 pièces aux proportions harmonieuses, ce qui en fait une maison idéale pour les familles. Le terrain d'environ 187 m² offre un équilibre parfait entre espace de vie et jardin facile d'entretien, offrant un vaste espace de jeux pour les enfants tout en proposant des coins tranquilles pour se détendre en plein air. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour/salle à manger spacieux donnant sur la terrasse et le jardin, des toilettes invités et un grand couloir desservant les pièces et offrant un espace supplémentaire pour une armoire ou des rangements. Les placards en bois intégrés et pratiques du couloir peuvent être conservés ou modernisés selon les envies. Les sols, partiellement carrelés et partiellement parquetés, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un escalier mène du couloir à l'étage, et un autre, spacieux, descend au sous-sol. À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions pouvant être aménagées en chambre parentale, chambre d'enfants ou chambre d'amis. Une des chambres donne accès à une pièce attenante, idéale pour un bureau ou un espace de travail. De cette pièce, vous accédez au balcon, permettant ainsi de combiner harmonieusement sommeil et travail. La salle de bain, moderne et bien entretenue, est équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes séparées. Toutes les chambres donnent sur le jardin et bénéficient d'un emplacement calme. Le sous-sol comprend deux pièces de rangement, la chaufferie avec chauffage au fioul et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de loisirs. La buanderie offre un accès direct au jardin, ce qui rend le sous-sol particulièrement pratique. La cuve à fioul est située dans le jardin, à l'extérieur de la maison, libérant ainsi un espace précieux au sous-sol pour d'autres usages. À noter que des radiateurs sont présents dans toute la maison. Vous pouvez régler la température et le chauffage selon vos besoins dans les combles, le couloir du rez-de-chaussée, les toilettes invités et les pièces du sous-sol. Les combles sont entièrement aménagés, mais ne sont pas inclus dans le calcul de la surface habitable. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou une salle de loisirs. Le jardin, situé à l'arrière de la maison, est calme et facile d'entretien. Ici, les enfants peuvent jouer, les plantes s'épanouir et la famille profiter de moments de détente en plein air. La propriété comprend un garage privé et une place de parking juste devant. Son emplacement est particulièrement idéal pour les familles : la maison se trouve à quelques pas de la gare S-Bahn d'Ötlingen (ligne S1 en direction de Stuttgart), offrant ainsi aux personnes travaillant à Stuttgart et aux familles des liaisons rapides et faciles. Malgré la proximité de la voie ferrée, le jardin et les chambres, situés à l'arrière de la maison, bénéficient d'un calme agréable. L'état actuel de la propriété, qui nécessite une modernisation, offre une grande flexibilité d'aménagement, vous permettant de créer une maison moderne et confortable, adaptée à vos goûts et à un budget raisonnable.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2032. Endenergiebedarf beträgt 142.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist E.