Esta encantadora casa adosada, construida en 1965, ofrece aproximadamente 94 m² de espacio habitable con 4,5 habitaciones bien proporcionadas, lo que la convierte en el hogar ideal para familias. La parcela de aproximadamente 187 m² ofrece un equilibrio perfecto entre espacio habitable y un jardín de fácil mantenimiento, ofreciendo amplio espacio para que los niños jueguen y, al mismo tiempo, tranquilos rincones para momentos de relax al aire libre. La planta baja consta de una cocina, un amplio salón-comedor con acceso a la terraza y al jardín, un aseo de cortesía y un amplio pasillo que conecta las habitaciones y ofrece espacio adicional para un armario o trastero. Los prácticos armarios empotrados de madera del pasillo se pueden conservar o modernizar según se desee. Los suelos son en parte de baldosas y en parte de parquet, creando un ambiente cálido y acogedor. Una escalera conduce desde el pasillo a la planta superior, y también hay una espaciosa escalera que baja al sótano. En la planta superior encontrará tres amplios dormitorios que pueden utilizarse como dormitorios principales, dormitorios infantiles o habitaciones de invitados. Un dormitorio ofrece acceso a una habitación contigua, ideal como despacho o espacio de trabajo. Desde esta habitación se accede al balcón, lo que permite una elegante combinación de dormitorio y trabajo. El baño es moderno y está bien cuidado, con ducha a ras de suelo y aseo independiente. Todos los dormitorios dan al jardín y se encuentran en una zona tranquila. El sótano cuenta con dos trasteros, la sala de calderas con calefacción de gasóleo y una versátil sala de ocio. El lavadero tiene acceso directo al jardín, lo que hace que el sótano sea especialmente práctico. El depósito de gasóleo se encuentra bajo tierra en el jardín exterior de la casa, lo que libera valioso espacio del sótano para otros usos. Cabe destacar que hay radiadores en toda la casa. Se puede ajustar la temperatura y la calefacción según sea necesario en el ático, el pasillo de la planta baja, el aseo de invitados y las habitaciones del sótano. El ático está completamente terminado, pero no está incluido en el cálculo de la superficie habitable. Este espacio ofrece opciones de uso flexibles, como un dormitorio adicional, una sala de juegos o una sala de ocio. El jardín se encuentra en la parte trasera de la casa y es tranquilo y de fácil mantenimiento. Aquí, los niños pueden jugar, las plantas florecer o la familia disfrutar de momentos de relax al aire libre. La propiedad incluye garaje privado y plaza de aparcamiento justo enfrente. La ubicación es ideal para familias: la casa está a un corto paseo de la estación de S-Bahn de Ötlingen (S1 dirección Stuttgart), lo que ofrece conexiones rápidas y sencillas para viajeros y familias. A pesar de la proximidad a la estación de tren, el jardín y las habitaciones, situados en la parte trasera de la casa, son agradablemente tranquilos. El estado actual de la propiedad, que requiere modernización, ofrece una gran flexibilidad de diseño, permitiéndole crear un hogar moderno y confortable a su medida con una inversión asequible.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2032. Endenergiebedarf beträgt 142.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist E.