Questa graziosa casa a schiera, costruita nel 1965, offre circa 94 m² di superficie abitabile con 4,5 stanze ben proporzionate, rendendola una casa ideale per le famiglie. Il terreno di circa 187 m² crea un perfetto equilibrio tra spazio abitabile e giardino di facile manutenzione, offrendo ampio spazio per il gioco dei bambini e allo stesso tempo tranquilli rifugi per momenti di relax all'aperto. Il piano terra comprende una cucina, un'ampia zona giorno e pranzo con accesso alla terrazza e al giardino, un bagno per gli ospiti e un ampio corridoio che collega le stanze e offre ulteriore spazio per un guardaroba o un ripostiglio. I pratici armadi a muro in legno nel corridoio possono essere mantenuti o modernizzati a piacere. I pavimenti sono in parte piastrellati e in parte in parquet, creando un'atmosfera calda e accogliente. Una scala conduce dal corridoio al piano superiore, mentre un'ampia scala scende al seminterrato. Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto padronali, camerette per bambini o camere per gli ospiti. Una camera da letto offre accesso a una stanza adiacente, ideale come ufficio o spazio di lavoro. Da questa stanza si accede al balcone, consentendo un'elegante combinazione di zona notte e lavoro. Il bagno è moderno e ben tenuto, con cabina doccia e WC separato. Tutte le camere da letto si affacciano sul giardino e si trovano in una posizione tranquilla. Il seminterrato comprende due ripostigli, il locale caldaia con riscaldamento a gasolio e una versatile sala hobby. La lavanderia offre accesso diretto al giardino, rendendo il seminterrato particolarmente comodo. Il serbatoio del gasolio si trova nel giardino esterno alla casa, liberando prezioso spazio in cantina per altri usi. Vale la pena notare che i radiatori sono disponibili in tutta la casa. È possibile regolare la temperatura e il riscaldamento a seconda delle esigenze nella mansarda, nel corridoio al piano terra, nel bagno per gli ospiti e nei locali della cantina. La mansarda è completamente rifinita, ma non è inclusa nel calcolo della superficie abitabile. Questo spazio offre opzioni di utilizzo flessibili, come una camera da letto aggiuntiva, una sala giochi o una sala hobby. Il giardino si trova sul retro della casa ed è tranquillo e di facile manutenzione. Qui i bambini possono giocare, le piante possono crescere rigogliose o la famiglia può trascorrere ore di relax all'aperto. La proprietà comprende un garage privato e un posto auto proprio di fronte. La posizione è particolarmente adatta alle famiglie: la casa si trova a pochi passi dalla stazione della S-Bahn di Ötlingen (S1 in direzione Stoccarda), offrendo a pendolari e famiglie collegamenti rapidi e facili. Nonostante la vicinanza alla ferrovia, il giardino e le camere da letto, situati sul retro della casa, sono piacevolmente silenziosi. Lo stato attuale dell'immobile, che necessita di ammodernamento, offre una notevole flessibilità di progettazione, consentendo di creare una casa moderna e confortevole, su misura per le proprie preferenze, con un investimento gestibile.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2032. Endenergiebedarf beträgt 142.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist E.