Cette maison individuelle moderne allie une architecture raffinée à un confort de vie exceptionnel, créant un havre de paix où se conjuguent harmonieusement confort, style et espace. Dès l'entrée, l'agencement ouvert et accueillant séduit. Le vaste séjour du rez-de-chaussée, véritable cœur de la maison, se caractérise par de grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une transition fluide vers le jardin. La cuisine attenante s'intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger et impressionne par ses équipements haut de gamme – un lieu où quotidien et convivialité se conjuguent avec naturel. La terrasse prolonge cette continuité entre intérieur et extérieur et invite à la détente aux beaux jours. Le jardin soigné, à l'atmosphère paisible, offre une agréable sensation d'espace et est sublimé par une piscine élégamment intégrée. La propriété comprend environ 397 m² de terrain constructible, auxquels s'ajoutent 84 m² loués à la ville d'Esslingen (44 €/mois) – une combinaison qui confère à l'espace extérieur une impression d'espace encore plus grande. À l'étage, le design moderne se poursuit dans trois pièces lumineuses aux proportions harmonieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La grande salle de bains, avec sa baignoire balnéo haut de gamme, est un atout majeur. L'alliance d'un design élégant et de matériaux de qualité supérieure confère à cette pièce une atmosphère propice à la détente et à la sérénité. Un balcon ensoleillé prolonge l'espace privé, offrant un espace extérieur supplémentaire où savourer des moments de calme. Le sous-sol abrite plusieurs pièces fonctionnelles et de grande qualité : une salle de sport privée permet des entraînements quotidiens dans des conditions optimales, tandis que l'espace bien-être avec sauna et douche offre un cadre idéal pour la relaxation. Ce niveau est complété par une spacieuse salle de loisirs et un local technique et utilitaire qui intègre efficacement les services généraux et l'organisation du bâtiment. Avec une surface habitable d'environ 193 m², les 73 m² supplémentaires d'espace utilisable créent un cadre de vie idéal pour les familles et les modes de vie exigeants. Construite en 2016, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique et de caractéristiques techniques de pointe. Son classement énergétique A+ souligne le caractère durable de la propriété et garantit des coûts d'exploitation réduits ainsi qu'un cadre de vie confortable. L'harmonieuse combinaison d'architecture moderne, de matériaux de haute qualité et d'agencements bien conçus crée une maison qui allie confort, esthétique et fonctionnalité au quotidien – un lieu où vivre devient une expérience véritablement unique.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.7.2026. Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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