Esta moderna casa unifamiliar combina una arquitectura sofisticada con una experiencia de vida de alta calidad, creando un refugio que aúna armoniosamente comodidad, estilo y amplitud. Al entrar en la casa, su diseño abierto y acogedor se percibe de inmediato. La amplia sala de estar en la planta baja constituye el núcleo comunicativo de la casa y se caracteriza por sus grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural y crean una transición fluida hacia el jardín. La cocina contigua se integra armoniosamente con el salón-comedor e impresiona por sus accesorios de alta calidad: un lugar donde la vida cotidiana y la hospitalidad se fusionan a la perfección. La conexión entre el interior y el exterior continúa en la terraza, que invita a la relajación en los días cálidos. El cuidado jardín, con su ambiente tranquilo, transmite una agradable sensación de amplitud y se hace aún más especial gracias a la elegante piscina integrada. La propiedad cuenta con aproximadamente 397 m² de terreno edificable, más 84 m² adicionales alquilados al ayuntamiento de Esslingen (44 €/mes), una combinación que confiere a la zona exterior una sensación extra de amplitud. En la planta superior, el diseño moderno se extiende a tres habitaciones luminosas y de agradables proporciones, que ofrecen múltiples opciones de uso. El amplio baño, con su bañera de hidromasaje de alta calidad, destaca en esta zona. La combinación de un diseño elegante y materiales de primera calidad crea una atmósfera que permite olvidarse casi por completo del estrés del día a día. Un soleado balcón amplía el espacio privado, ofreciendo una zona exterior adicional para disfrutar de momentos de tranquilidad. El sótano ofrece varias habitaciones funcionales y de alta calidad: un gimnasio privado ofrece las condiciones perfectas para el entrenamiento diario, mientras que la zona de bienestar con sauna y ducha ofrece el entorno ideal para la relajación. Esta planta se complementa con una espaciosa sala de ocio y un cuarto de servicio y técnico que integra eficazmente la organización y los servicios del edificio. Junto con una superficie habitable de aproximadamente 193 m², los 73 m² adicionales de espacio útil crean un entorno ideal tanto para familias como para estilos de vida exigentes. Construida en 2016, esta casa presume de una excelente eficiencia energética y características técnicas. Su calificación energética A+ subraya el carácter sostenible de la propiedad y garantiza bajos costos de funcionamiento y un ambiente confortable. La armoniosa combinación de arquitectura moderna, materiales de alta calidad y planos de planta bien diseñados crea una vivienda que combina comodidad, estética y practicidad para el día a día: un lugar donde vivir se convierte en una experiencia verdaderamente especial.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.7.2026. Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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