This modern detached house combines sophisticated architecture with a high-quality living experience, creating a retreat that harmoniously unites comfort, style, and spaciousness. Upon entering the house, the open and inviting layout is immediately apparent. The expansive living area on the ground floor forms the communicative heart of the home and is characterized by large windows that flood the space with natural light and create a seamless transition to the garden. The adjacent kitchen blends harmoniously into the living and dining area and impresses with its high-quality fixtures – a place where everyday life and hospitality effortlessly merge. The connection between indoors and outdoors continues on the terrace, which invites relaxation on warm days. The well-maintained garden, with its tranquil atmosphere, exudes a pleasant sense of openness and is made even more special by the elegantly integrated pool. The property comprises approximately 397 m² of building land plus an additional 84 m² leased from the city of Esslingen (€44/month) – a combination that lends the outdoor area an extra sense of spaciousness. Upstairs, the modern design continues in three bright and pleasantly proportioned rooms, offering versatile usage options. The large bathroom, with its high-quality spa bathtub, is a highlight of this area. The combination of elegant design and premium materials lends this room an atmosphere that allows you to almost forget the stresses of everyday life. A sunny balcony extends the private space, providing an additional outdoor area where you can enjoy moments of tranquility. The basement offers several functional and high-quality rooms: A private gym provides perfect conditions for daily workouts, while the wellness area with sauna and shower offers the ideal setting for relaxation. This level is complemented by a spacious hobby room and a combined utility and technical room that efficiently integrates organization and building services. Together with the living area of approximately 193 m², the additional 73 m² of usable space creates a living environment that provides ideal conditions for both families and discerning lifestyles. Built in 2016, this house boasts excellent energy efficiency and technical features. Its A+ energy rating underscores the property's sustainable character and ensures low running costs and a comfortable living environment. The harmonious blend of modern architecture, high-quality materials, and well-designed floor plans creates a home that equally fulfills comfort, aesthetics, and everyday practicality – a place where living becomes a truly special experience.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.7.2026. Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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