Cet élégant appartement de deux pièces, d'environ 65 m² habitables, allie confort moderne et investissement sûr. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, il séduit par son atmosphère lumineuse et accueillante ainsi que par ses équipements modernes. L'immeuble a bénéficié d'une nouvelle toiture en 2018, année où l'appartement a été entièrement rénové. Depuis, il est resté impeccable, séduisant aussi bien les propriétaires occupants que les locataires. Les deux pièces, quasiment identiques, offrent une grande flexibilité d'aménagement et peuvent être personnalisées. Leurs atouts parlent d'eux-mêmes : la cuisine moderne équipée, également de 2018, a récemment été modernisée avec un nouveau plan de travail. La salle de bains spacieuse et baignée de lumière naturelle, avec ses deux fenêtres, sa douche, son raccordement pour lave-linge et son ambiance chaleureuse, est un atout supplémentaire. Des détails intelligents, tels que le câblage domotique, les spots LED dans la cuisine, le couloir et la salle de bains, ainsi que le parquet, complètent le tableau. Les investisseurs bénéficient de perspectives solides : avec un loyer annuel net actuel d'environ 9 000 €, l'appartement offre un excellent retour sur investissement, associé à la sécurité d'un bien moderne et très rentable. Une maison qui allie idéalement style, confort et durabilité – ce qui en fait un excellent choix aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 173.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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