Suite à une excellente opportunité d'acquisition d'un autre bien, le propriétaire propose une réduction de prix temporaire sur cette villa : de 1 679 000 € à 1 399 000 €. Cette villa exclusive, construite en 2023, est située sur un terrain généreux d'environ 1 592 m² et offre une surface habitable exceptionnelle (environ 340 m²) qui saura satisfaire les goûts les plus exigeants. La maison est en parfait état et arbore une architecture moderne, des matériaux haut de gamme et des équipements complets et bien pensés. Ceux qui privilégient le confort, la sécurité et les technologies innovantes y trouveront un cadre de vie idéal. La propriété comprend huit pièces au total, dont quatre chambres spacieuses – parfaites pour les familles ou les couples ayant besoin de beaucoup d'espace, pour recevoir des invités ou même pour aménager un bureau à domicile confortable. Les quatre salles de bains – dont trois haut de gamme avec baignoires au rez-de-chaussée et à l'étage – garantissent une intimité à la hauteur des standards actuels. Chaque salle de bains est élégamment aménagée et offre une ambiance agréable. Une deuxième salle de bains est équipée d'une douche et fait également office de WC invités. Au cœur de ce vaste séjour trône un grand poêle à bois, qui, outre sa chaleur réconfortante lors des journées froides, constitue un élément central et esthétique. La cuisine aménagée haut de gamme s'intègre harmonieusement à l'agencement bien pensé et représente un espace idéal pour les passionnés de cuisine. La fluidité des espaces entre le séjour, la salle à manger et la cuisine favorise une atmosphère conviviale et offre de belles perspectives dans toute la maison. Les sols de qualité, composés de carreaux de céramique espagnols et de parquet, témoignent du souci du détail et du confort. L'ensemble de l'espace de vie est chauffé par un système de chauffage au sol écoénergétique alimenté par une pompe à chaleur air-air moderne. Cette combinaison garantit un climat intérieur agréable à moindres coûts d'exploitation. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques, optimisant ainsi la luminosité et la sécurité. Les espaces extérieurs offrent un vaste choix pour jardiner, jouer, se détendre ou recevoir des amis. La spacieuse terrasse, également revêtue d'un pavage de qualité, prolonge l'espace de vie vers la verdure durant l'été. Un système de sécurité complet complète les prestations. L'emplacement de cette propriété allie le calme d'un cadre de vie proche de la nature à une excellente desserte urbaine. Commerces, écoles et centres de loisirs sont facilement accessibles, simplifiant ainsi les déplacements quotidiens. Cette villa incarne un style de vie moderne et intime d'exception. Son agencement bien pensé, son concept énergétique durable et ses nombreuses prestations haut de gamme offrent sécurité, confort et flexibilité, répondant aux goûts les plus exigeants. Nous serions ravis de vous présenter tous les détails lors d'une visite privée et restons à votre disposition.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 23.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.