Großzügiges lichtdurchflutetes Mehrfamilienhaus mit fünf Balkonen und weitläufigem Garten

Schon die Einfahrt lässt erahnen, welch großzügiges Raumgefühl dieses gepflegte Mehrfamilienhaus entfaltet. Das weitläufige Grundstück bietet eine angenehme Ruhe, die in jedem Winkel spürbar ist. Die Zufahrt öffnet sich zu einem gepflasterten Hof, flankiert von einer Doppelgarage und eingerahmt vom satten Grün des Gartens. Das im Jahr 1970 erbaute Objekt wurde um das Jahr 1995 herum umfassend saniert und zuletzt 2021 modernisiert, sodass es heutigen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz vollauf gerecht wird. Die moderne Wärmepumpenheizung aus 2021 sorgt für zeitgemäßes, nachhaltiges Heizen und ergänzt das attraktive Gesamtpaket hervorragend. Die ruhige Wohnlage bietet ein entspanntes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen in die Natur. Die Außenbereiche zeichnen sich durch einen großen Garten mit gepflegtem Grün und reichlich Sichtschutz aus, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung ergeben. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wintergarten aus dem Jahr 2005, der sich über drei Etagen erstreckt und das Haus mit viel Tageslicht erfüllt. Die Fassade wurde ebenfalls im Jahr 2005 gestrichen. Drei eigenständige Wohnungen fügen sich harmonisch in das Gebäude ein und eröffnen mit ihren insgesamt elf Zimmern eine besondere Großzügigkeit.

Im Erdgeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der mit seinen Jalousien nicht nur ein atmosphärisches Zentrum bildet, sondern auch an heißen Tagen angenehmen Schatten spendet. Hier trifft man sich zu angenehmen Gesprächen und genießt die Aussicht in den Garten. Die Einbauküche schließt sich praktisch an, während zwei Balkone, einer nach Westen, der andere zum Hof, den Blick ins Freie lenken. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab und sorgt für entspanntes Ankommen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bewusst für eine mögliche Eigennutzung freigehalten.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnerlebnis fort: 3,5 Zimmer, wiederum Zugang zum Wintergarten, eine eigene Küche und weitere Rückzugsmöglichkeiten schaffen Raum für individuelle Lebensentwürfe. Auch im Dachgeschoss findet sich diese angenehme Offenheit wieder. Hier verteilen sich 3,5 Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche auf einer luftigen Ebene, die viel Flexibilität zulässt. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind derzeit gut vermietet.

Der Keller überrascht mit einem beheizten, vielseitig nutzbaren Raum, der zusätzlichen Lebensraum oder Platz für Hobbys schafft. Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Nutzkeller; ein gemeinsamer Waschmaschinenraum sorgt für Ordnung im Alltag. Die Technik ist auf dem neuesten Stand: Eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe, Klimaanlage im Wintergarten, Rollläden an den Fenstern und eine SAT-Anlage unterstreichen den gepflegten, modernen Charakter des Hauses.

Der Garten hinter dem Haus ist großzügig angelegt und lässt sich vielseitig nutzen, sei es für entspannte Stunden im Grünen, als Spielfläche oder als Rückzugsort in der warmen Jahreszeit. Die ruhige Lage verbindet Privatsphäre mit angenehmer Nachbarschaft. Drei separate Wohnungen, fünf Balkone und eine durchdachte Aufteilung eröffnen das Potenzial für langfristige Vermietbarkeit oder generationsübergreifendes Wohnen. Hier lebt man in einem Haus, das mit seiner Substanz und Atmosphäre überzeugt, und Tag für Tag einen stillen Rückhalt im Alltag schenkt.

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