Grazie a un'eccellente opportunità di acquisto per un'altra proprietà, il proprietario offre una riduzione di prezzo a tempo limitato per questa villa: da € 1.679.000 a € 1.399.000. Questa villa esclusiva, costruita nel 2023, sorge su un ampio terreno di circa 1.592 m² e offre un'eccezionale superficie abitabile (circa 340 m²) per soddisfare i gusti più esigenti. La casa è in perfette condizioni e vanta un'architettura moderna, materiali di alta qualità e caratteristiche complete e attentamente progettate. Chi apprezza il comfort, la sicurezza e la tecnologia innovativa troverà qui le condizioni ideali per una vita contemporanea. La proprietà dispone di un totale di otto stanze, tra cui quattro spaziose camere da letto, perfette per famiglie o coppie con ampie esigenze di spazio, ospiti o anche per un comodo ufficio in casa. I quattro bagni, tre dei quali sono bagni di lusso con vasca al piano terra e al piano superiore, garantiscono una privacy che soddisfa gli standard abitativi moderni. Ogni bagno è elegantemente arredato e offre un'atmosfera piacevole. Un secondo bagno è dotato di doccia e funge anche da WC per gli ospiti. Il fulcro dell'ampia zona giorno è una grande stufa a legna, che non solo fornisce un piacevole tepore nelle giornate fredde, ma funge anche da attraente punto focale. La cucina componibile di alta qualità si integra perfettamente nella planimetria ben progettata ed è uno spazio ideale per gli amanti della cucina. Le transizioni aperte tra soggiorno, sala da pranzo e cucina favoriscono un'atmosfera comunicativa e creano piacevoli prospettive in tutta la casa. I pavimenti di alta qualità, realizzati in piastrelle di ceramica spagnola e vero legno, sottolineano l'impegno per la qualità e il comfort. L'intera zona giorno è riscaldata da un sistema di riscaldamento a pavimento a risparmio energetico alimentato da una moderna pompa di calore ad aria. Questa combinazione garantisce un clima interno piacevole con bassi costi di gestione. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle elettriche, migliorando sia il controllo della luce che la sicurezza. Gli spazi esterni offrono ampio spazio per il giardinaggio, il gioco, il relax o per godersi momenti conviviali all'aperto. L'ampia terrazza, anch'essa con pavimentazione di alta qualità, estende lo spazio abitativo nel verde durante i mesi estivi. Una tecnologia di sicurezza completa completa l'offerta. La posizione della proprietà coniuga una vita tranquilla e immersa nella natura con ottimi collegamenti con la vita urbana. Negozi, scuole e centri ricreativi sono facilmente accessibili, rendendo le commissioni quotidiane un gioco da ragazzi. Questa villa rappresenta uno stile di vita moderno e privato ai massimi livelli. La planimetria ben progettata, un concetto energetico sostenibile e numerose caratteristiche di lusso offrono sicurezza, comfort e flessibilità per soddisfare i gusti più esigenti. Saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli durante una visita di persona e non vediamo l'ora di contattarvi.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 23.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.