Titel
84453 MüHLDORF AM INN
Central, calme et moderne – appartement rénové de 3 pièces dans la vieille ville historique
320.000 EUR
Surface habitable ca. 78,23 m²
Pièces 3
Prix d'achat 320.000 EUR
Fournisseur
  • Dany-Alexander Kessler
  • Agence de Mühldorf am Inn
  • Katharinenplatz 8
  • 84453 Mühldorf am Inn
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Points forts

WC invités
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25338018

Type de maison

Etage

Méthode de construction

massif

Modernisation / Rénovation

2016

État de la propriété

Entièrement rénové

Salles de bains

1

Année de construction

1850

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Certification énergétique

Legally not required

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage à l'étage

Description

Central, calme et moderne – appartement 3 pièces rénové dans la vieille ville historique. Ce charmant appartement de 3 pièces séduit par son agencement spacieux, son emplacement central au cœur de la vieille ville et son état impeccable après rénovation. D'une superficie d'environ 78,23 m², il offre aux célibataires comme aux couples un logement moderne en plein centre de Mühldorf. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert toutes les pièces. D'un côté, le salon spacieux et lumineux, à l'ambiance chaleureuse et aux dimensions confortables, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine séparée avec coin repas intégré invite à la convivialité et crée un espace de vie convivial. La salle de bain, fonctionnelle, offre tout le nécessaire au quotidien. Les toilettes séparées sont particulièrement pratiques, car elles disposent également d'un emplacement pour un lave-linge, évitant ainsi de descendre le linge à la cave. Cette chambre séduit par son emplacement paisible à l'arrière de l'immeuble et son accès direct à un dressing attenant, offrant confort et espace de rangement supplémentaires, et pouvant également servir de bureau ou de chambre d'enfant. Depuis la chambre, vous accédez également à un balcon ensoleillé, idéal pour se détendre et profiter du plein air. L'appartement se situe dans un immeuble collectif bien entretenu, en plein cœur de Mühldorf. Son emplacement central permet un accès facile aux restaurants, cafés, commerces et à toutes les commodités. Vous profiterez ainsi du calme tout en étant au centre de la vie citadine – idéal pour ceux qui privilégient le confort, l'emplacement et la qualité de vie. L'appartement est actuellement loué. Découvrez par vous-même le charme de cet appartement et son emplacement privilégié et prenez rendez-vous pour une visite sans engagement. Pour commencer, veuillez nous envoyer une demande écrite (via le portail immobilier, notre site web ou par e-mail) en indiquant vos coordonnées complètes. Nous serons ravis de vous renseigner !

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Implantations

Description

Leben im Gleichgewicht – zwischen Natur und urbaner Lebensqualität

Mühldorf am Inn verbindet städtisches Flair mit bayerischer Lebensqualität und zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten im südostbayerischen Raum. Die historische Altstadt mit ihren barocken Fassaden im Inn-Salzach-Stil bildet das lebendige Zentrum der Kreisstadt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, ärztlicher Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch in Sachen Mobilität überzeugt Mühldorf durch eine ausgezeichnete Anbindung: Die nahegelegene Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München, zum Flughafen sowie nach Passau. Darüber hinaus sorgen die Bundesstraßen B12 und B15, ein gut ausgebautes Netz an Staatsstraßen sowie der moderne Bahnhof mit regelmäßigen Regional- und Expressverbindungen für optimale Erreichbarkeit – sowohl für Pendler als auch für Geschäftsreisende.

Die Stadt liegt zentral im Städtedreieck München–Passau–Salzburg und entwickelt sich zunehmend zu einem dynamischen Wirtschafts- und Bildungsstandort. Neben zahlreichen mittelständischen Unternehmen bietet Mühldorf auch einen Campus der Technischen Hochschule Rosenheim mit modernen Studiengängen aus den Bereichen Technik, Wirtschaft und Soziales.

Umgeben von der reizvollen oberbayerischen Hügellandschaft und dem naturbelassenen Inn bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung – ob Radfahren, Wandern, Wassersport oder Ausflüge in die nahegelegenen Alpen und an den Chiemsee. Mühldorf steht für Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und Zukunftsperspektiven – ein Ort, an dem sich Tradition und Moderne harmonisch verbinden.

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Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimétrie

Wohnung W2

84453 MüHLDORF AM INN

Central, calme et moderne – appartement rénové de 3 pièces dans la vieille ville historique

ca. 78,23 m² 3 Pièces 320.000 EUR

Fournisseur
  • Dany-Alexander Kessler
  • Agence de Mühldorf am Inn
  • Katharinenplatz 8
  • 84453 Mühldorf am Inn