Idéalement situé en centre-ville, entre le parc municipal et la gare, à deux pas de la zone piétonne, ce moderne appartement en duplex vous attend. D'une superficie d'environ 65 m², cet appartement au 4e étage est accessible par ascenseur. Le vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte bénéficie de baies vitrées et d'une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La grande terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur la ville. La mezzanine au-dessus du séjour apporte une sensation d'espace unique et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un branchement pour lave-linge. Une cave et une place de parking souterrain, incluses dans le prix, complètent le confort de la vie citadine. L'emplacement, entre le parc municipal et la gare, offre un accès facile aux commerces, restaurants, médecins et institutions culturelles, tous accessibles à pied. Le parc municipal voisin, bordé par les prairies du Main, invite à la promenade et aux activités sportives, tandis que la gare, accessible à pied en une quinzaine de minutes, assure des liaisons optimales avec Francfort-sur-le-Main, Wiesbaden, Mayence et Darmstadt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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