Titelbild
65428 RüSSELSHEIM
Modern városi apartman nagy tetőterasszal, központi helyen
225.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 65 m²
Szobák 2
Vételár 225.000 EUR
Szolgáltató
  • Carel William Hanemann
  • Shop Mörfelden-Walldorf
  • Ludwigstraße 36
  • 64546 Mörfelden-Walldorf
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25059036

Építési mód

Szilárd

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1994

Hálószobák

1

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiaigény

110,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

22.10.2028

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1994

Energiaforrás

Nehéz földgáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

A belváros kiváló részén, a városi park és a vasútállomás között, a sétálóövezettől mindössze pár lépésre található ez a modern maisonette apartman. A körülbelül 65 m²-es, 4. emeleti apartman lifttel megközelíthető. A tágas nappali és étkező, valamint a nyitott konyha padlótól a mennyezetig érő ablakokkal rendelkezik, és természetes fénnyel árasztja el, így az egész lakásban barátságos légkört teremt. Különös vonzerő a nagy tetőterasz, ahonnan fantasztikus kilátás nyílik a városra. A nappali feletti galéria egyedi térérzetet teremt, és számos kialakítási lehetőséget kínál. A fürdőszobában kád, külön zuhanyzó és mosógép-csatlakozás található. A vételárban benne foglaltatik egy pincehelyiség és egy mélygarázs-beálló, amelyek teljessé teszik a belvárosban való tartózkodás kényelmét. A városi park és a vasútállomás közötti elhelyezkedés kiváló infrastruktúrát kínál: üzletek, éttermek, orvosok és kulturális intézmények mind gyalogosan is könnyen megközelíthetők. A közeli városi park a szomszédos Main-rétekkel sétákra és sporttevékenységekre csábít, míg a körülbelül 15 perc sétára található vasútállomás optimális kapcsolatokat biztosít Frankfurt/Main, Wiesbaden, Mainz és Darmstadt felé.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Rüsselsheim am Main, mit rund 66.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau und Teil der Stadtregion Frankfurt, liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Mainz. Durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A60, A67 und A671 sind sowohl der Rhein-Main-Flughafen, die europäische Bankenmetropole Frankfurt am Main, als auch die Städte Mainz, Wiesbaden und Darmstadt in kürzester Zeit erreichbar. Ebenso tragen der Rüsselsheimer Bahnhof mit seiner S-Bahn-Anbindung, sowie die Stadtbuslinien und das ausgedehnte und gut ausgebaute Radwegenetz zur Mobilität bei. In Rüsselsheim gibt es neben der Kernstadt die Stadtteile (Alt-)Haßloch, Königstädten und Bauschheim. Diese unterteilen sich wiederum in verschiedene Stadtviertel. Rüsselsheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur in Form von Kitas, Grundschulen, Gymnasien, die Hochschule Rhein-Main, sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Facettenreich gestaltet sich das Freizeitangebot und reicht von zahlreichen Vereinen für Sportler, Schwimmbädern bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie Theater, die Jazz-Fabrik und das Kunstzentrum Opelvillen. Zur Entspannung trägt der zentral gelegene Ostpark bei, der zum Spazierengehen, Klettern, Minigolfen oder einfach nur zum Verweilen einlädt, als auch die Grünanlagen am Mainufer.

Bővebben

Jellemzők

  • zentrale Citylage zwischen Stadtpark und Bahnhof
  • modernes Apartment
  • Maisonette
  • 4. Obergeschoss
  • Lift
  • barrierefreier Zugang
  • offene Küche/ Einbauküche
  • heller, großzügiger Wohn-/ Essbereich
  • Galerie
  • große, sonnige Dachterrasse mit Cityblick
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche; Anschluss für Waschmaschine
  • 1 Tiefgaragenstellplatz

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

65428 RüSSELSHEIM

Modern városi apartman nagy tetőterasszal, központi helyen

ca. 65 m² 2 Szobák 225.000 EUR

Szolgáltató
  • Carel William Hanemann
  • Shop Mörfelden-Walldorf
  • Ludwigstraße 36
  • 64546 Mörfelden-Walldorf