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20021 BOLLATE (ITA) – LOMBARDEI

Prestigieuse villa multifamiliale sur trois niveaux avec jardin

ca. 816 m² Surface total
10 Pièces
1.249.000 EUR Prix d'achat

Aperçu

Points forts

Terrasse

Cheminée

Balcon

Détails

CODE DU BIEN

IT252942548

Type de maison

Maison individuelle

Surface utile

ca. 983 m²

Place de stationnement

6 x parking à plusieurs étages

Salles de bains

Année de construction

1966

Chambres à coucher

Commission pour le locataire

Sous réserve de la commission

Informations sur l'énergie

Échelle

Classe d'efficacité énergétique

Besoin énergétique final

283,38 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

12.06.2026

Année de construction selon le certificat énergétique

1966

Description

Via Madonna à Bollate (MI), dans un contexte tranquille et réservé de solutions indépendantes et de petits bâtiments, Von Poll Real Estate propose à la vente une villa individuelle multifamiliale, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans la nature sans renoncer à la commodité des services et à la proximité de Milan.

D'une superficie totale d'environ 1 000 m² sur plusieurs niveaux et entourée d'un jardin planté d'environ 2 000 m², cette propriété allie espace, polyvalence, intimité et liberté. L'espace extérieur se prête à la création d'une piscine, d'un espace de détente ou d'une aire de jeux pour les enfants. Les pièces lumineuses et personnalisables conviennent parfaitement à plusieurs ménages ou à de grandes familles souhaitant allier vie et travail dans un même lieu.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse loggia surplombant la verdure mène à l'entrée principale, où se trouvent une zone d'étude et des espaces de travail d'environ 100 mètres carrés, une buanderie, des services et un garage de 80 mètres carrés avec accès indépendant et pouvant accueillir jusqu'à six voitures. Le premier étage abrite deux unités de vie indépendantes : - la première avec un double séjour, une cuisine, deux terrasses, un balcon, trois chambres et deux salles de bains ; - la seconde avec un salon, une cuisine semi-séjour, deux chambres, un balcon et deux salles de bains. Au sous-sol, un atelier d'environ 250 mètres carrés complète la propriété, idéal pour les artisans, les professions libérales ou les activités créatives souhaitant combiner domicile et travail dans un même contexte. Enfin, un grenier d'environ 120 mètres carrés offre d'autres possibilités de personnalisation : parfait comme studio, espace de loisirs ou nouvel espace de vie.

Grâce à sa structure multifamiliale et à ses dimensions généreuses, la villa se prête à de multiples utilisations : - habitation pour les grandes familles ou plusieurs ménages ; - habitation + atelier/studio ; - résidence de charme, B&B ou projet d'hébergement ; - ou comme investissement pour ceux qui souhaitent développer un projet de réaménagement créant différentes solutions d'habitation.

Le quartier offre une atmosphère détendue et familiale, avec les écoles, les commerces, la gare, les arrêts de bus et les pistes cyclables à quelques minutes, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre la qualité de vie et la praticité du quotidien. Une villa au potentiel rare, où chaque espace raconte une possibilité.

Implantations

Description

La villa est située Via Madonna 83 à Bollate, dans un contexte calme et réservé, caractérisé par des solutions indépendantes et de petits bâtiments, parfaits pour ceux qui recherchent l'intimité, la sécurité et la qualité de vie.

Malgré la tranquillité, l'emplacement est stratégique et bien relié à Milan et aux principales municipalités de l'arrière-pays :

La gare ferroviaire de Bollate Centro et les arrêts de bus à proximité permettent des liaisons rapides avec Milan et les environs.

Accès facile aux routes principales et aux rocades

Le quartier offre tous les services nécessaires à la vie quotidienne : - Écoles primaires et secondaires, jardins d'enfants et oratoires accessibles à pied - Magasins de proximité, supermarchés, pharmacies, centres commerciaux, bureaux de poste et services bancaires à proximité immédiate. - Centres sportifs, parcs publics et pistes cyclables pour les activités de plein air - Nombreux espaces verts et espaces récréatifs idéaux pour les familles

En résumé, Bollate représente un équilibre parfait entre la tranquillité d'un contexte résidentiel et la commodité des services urbains, ce qui en fait l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de Milan sans renoncer à la verdure, à l'intimité et à une qualité de vie élevée.