20021 BOLLATE (ITA) – LOMBARDEI
Repräsentative Mehrfamilienhausvilla auf drei Ebenen mit Garten
- ca. 816 m² Área total
- 10 Quartos
- 1.249.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
IT252942548
Tipo de casa
Casa unifamiliar / Moradia
Área útil
ca. 983 m²
Lugar de estacionamento
6 x Edifício-garagem
Casas de banho
7
Ano de construção
1966
Quartos
7
Comissão para arrendatários
Provisionspflichtig
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
D
Demanda final de energia
283,38 kWh/m²a
Certificado Energético
Consumo energético final
Certificado Energético válido até
12.06.2026
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1966
Descrição
In der Via Madonna in Bollate (MI), in einer ruhigen und zurückhaltenden Umgebung mit unabhängigen Lösungen und kleinen Gebäuden, bietet Von Poll Real Estate eine freistehende Mehrfamilienvilla zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und die Nähe zu Mailand zu verzichten.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m² auf mehreren Ebenen und umgeben von einem bepflanzten Garten von ca. 2.000 m², vereint diese Immobilie Raum, Vielseitigkeit, Privatsphäre und Freiheit. Der Außenbereich eignet sich für die Einrichtung eines Swimmingpools, einer Entspannungszone oder eines Kinderspielplatzes. Die hellen und individuell gestaltbaren Räume eignen sich perfekt für mehrere Haushalte oder große Familien, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.
Im Erdgeschoss führt eine geräumige Loggia mit Blick ins Grüne zum Haupteingang, wo sich ein Arbeitsbereich und Arbeitsräume von etwa 100 Quadratmetern, eine Waschküche, Dienstleistungen und eine 80 Quadratmeter große Garage mit unabhängigem Zugang und Platz für bis zu sechs Autos befinden. Im ersten Stock befinden sich zwei unabhängige Wohneinheiten: - die erste mit Doppelwohnzimmer, Küche, zwei Terrassen, Balkon, drei Schlafzimmern und zwei Bädern; - die zweite mit Wohnzimmer, Halb-Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Balkon und zwei Bädern. Im Untergeschoss vervollständigt eine Werkstatt von etwa 250 Quadratmetern das Anwesen, ideal für Handwerker, Freiberufler oder kreative Tätigkeiten, die Wohnen und Arbeiten in einem einzigen Kontext verbinden möchten. Schließlich bietet ein Dachgeschoss von etwa 120 Quadratmetern weitere Ausbaumöglichkeiten: ideal als Atelier, Hobbyraum oder neuer Wohnbereich.
Dank ihrer Mehrfamilienstruktur und ihrer großzügigen Dimensionen eignet sich die Villa für eine vielfältige Nutzung: - Wohnhaus für große Familien oder mehrere Haushalte; - Wohnhaus + Werkstatt/Atelier-Lösung; - charmante Residenz, B&B oder Beherbergungsprojekt; - oder als Investition für diejenigen, die ein Sanierungsprojekt mit verschiedenen Wohnlösungen entwickeln möchten.
Die Gegend bietet eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre, mit Schulen, Geschäften, Bahnhof, Bushaltestellen und Radwegen nur wenige Minuten entfernt, perfekt für alle, die ein Gleichgewicht zwischen Lebensqualität und Alltagstauglichkeit suchen. Eine Villa mit seltenem Potenzial, in der jeder Raum von einer Möglichkeit erzählt.
Localizações
Descrição
Die Villa befindet sich in der Via Madonna 83 in Bollate, in einer ruhigen und zurückhaltenden Umgebung, die durch unabhängige Lösungen und kleine Gebäude gekennzeichnet ist, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität suchen.
Trotz der Ruhe ist die Lage strategisch und gut mit Mailand und den wichtigsten Gemeinden im Hinterland verbunden:
Der Bahnhof Bollate Centro und die nahe gelegenen Bushaltestellen sorgen für schnelle Verbindungen nach Mailand und in die Umgebung.
Leichter Zugang zu Hauptstraßen und Umgehungsstraßen
Die Gegend bietet alle für das tägliche Leben notwendigen Dienstleistungen: - Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und Oratorien in Laufnähe - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Einkaufszentren, Postämter und Banken in unmittelbarer Nähe - Sportzentren, öffentliche Parks und Radwege für Aktivitäten im Freien - Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, ideal für Familien
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Bollate ein perfektes Gleichgewicht zwischen der Ruhe eines Wohnviertels und den Annehmlichkeiten städtischer Dienstleistungen darstellt und somit der ideale Standort für diejenigen ist, die in der Nähe von Mailand leben möchten, ohne auf Grünflächen, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität verzichten zu müssen.
Características
- Separater Eingang
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Privater Garten
- Privater Gemüsegarten
- Überdachte Loggia
- Terrassen und Balkone
- Garage mit Platz für sechs Autos
- Werkstatt von ca. 250 m2
- Arbeitszimmer/Büroraum
- Waschküche
- Zwei Wohneinheiten
- Zwei Bäder für jede Einheit
- Belichtung auf vier Seiten
- Unabhängige Zufahrt
- Individuell gestaltbare Räume
- Fotovoltaik- und Solarthermieanlage
Planta
20021 BOLLATE (ITA) – LOMBARDEI
Repräsentative Mehrfamilienhausvilla auf drei Ebenen mit Garten
10 Quartos • 1.249.000 EUR
Fornecedor
- Christian Weissensteiner
- Loja Milão
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
