Bienvenue dans un domaine exceptionnel qui offre d'innombrables possibilités d'épanouissement personnel ! Niché dans un paysage pittoresque, ce haras unique est un véritable joyau pour les amoureux des chevaux, les individualistes et les visionnaires. Ici, où se trouvait autrefois « le plus petit haras de Bavière », on ressent encore la magie d'antan et le potentiel d'un avenir prometteur ! Sur un vaste terrain d'environ 8 600 m², vous trouverez, entre autres, six boxes bien entretenus qui n'attendent que d'être rouverts. Que vous soyez un cavalier amateur passionné, un propriétaire de chevaux professionnel ou simplement un amoureux de la nature sensible au bien-être animal, ce haras offre des conditions idéales. Mais ce domaine n'est pas seulement un rêve pour les passionnés d'équitation : de généreux espaces de stockage dans les boxes avec garages, adaptés aux voitures hippomobiles, au matériel équestre ou aux voitures de collection, ouvrent de nombreuses perspectives, que ce soit pour des loisirs, de l'artisanat ou de la location. Les bâtiments existants offrent un espace propice à la création : agrandissement, studio, chambres d'hôtes, ou tout simplement une maison idyllique chargée d'histoire et de charme, avec ses plafonds de 2,50 m de haut. Son emplacement ? Proche de la nature tout en étant bien desservi – un refuge idéal pour une qualité de vie exceptionnelle. Réalisez votre rêve de vie à la campagne, dans un lieu authentique, chargé d'histoire et empreint de passion. Cette ferme n'attend pas seulement votre histoire ! Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce joyau du patrimoine bavarois !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 206.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.