Cette maison multifamiliale bien entretenue, construite en 1971, est située sur un terrain généreux de 820 m² dans un quartier résidentiel calme en périphérie de la ville et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. La propriété comprend trois appartements indépendants et est idéale pour une famille multigénérationnelle ou pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et vie personnelle sous un même toit. Elle convient également parfaitement à la location d'appartements individuels ou à un investissement locatif. Jusqu'à récemment, le sous-sol abritait un cabinet médical. Par conséquent, il n'y a ni cuisine ni salle de bains aménagées à ce niveau. Selon l'usage prévu de cet étage, ces équipements devront être installés. La propriété est en bon état. La dernière rénovation a été achevée en 2013. Elle a notamment inclus la pose de fenêtres PVC de haute qualité dans toute la maison, l'isolation de la façade et des plafonds, ainsi que l'isolation extérieure du sous-sol. Les appartements bénéficient d'intérieurs lumineux et accueillants. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Les balcons couverts et spacieux constituent un autre atout. Grâce à son orientation sud-ouest optimale, vous profiterez du soleil et pourrez vous détendre jusqu'en fin de soirée. Outre son emplacement paisible en périphérie de la ville, les futurs propriétaires bénéficieront d'une excellente desserte par les transports en commun régionaux et de toutes les commodités essentielles. Commerces, écoles, médecins et centres de loisirs sont facilement accessibles. Cinq garages spacieux offrent un espace généreux pour vos véhicules, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. En résumé, cette propriété représente une opportunité extrêmement attractive pour les familles, les indépendants ou les investisseurs en quête d'un cadre de vie paisible, au contact de la nature, tout en restant bien connectés. L'alliance d'un espace de vie généreux, d'un agencement flexible et d'une vue panoramique imprenable fait de cette maison multifamiliale un investissement judicieux et polyvalent. Venez la découvrir par vous-même lors d'une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette maison. Vous souhaitez en savoir plus sur cet investissement prometteur, plein de charme et de potentiel ? L'équipe von Poll à Aschaffenburg se tient à votre disposition !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 170.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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