Ez a jól karbantartott, 1971-ben épült többlakásos ház egy nagy, 820 m²-es telken fekszik a város csendes külvárosában, és szenzációs panorámát kínál a környező vidékre. Az ingatlan három különálló lakásból áll, és ideális többgenerációs otthonként, vagy azok számára, akik egy fedél alatt szeretnék összekapcsolni az életet és a munkát. Kiválóan alkalmas egyedi lakások bérbeadására vagy teljes értékű befektetésként is. A közelmúltig az alagsorban orvosi rendelő működött. Ennek következtében ezen a szinten nincs beépített konyha vagy fürdőszoba. Az emelet rendeltetésétől függően ezeket be kell építeni. Az ingatlan jó állapotban van. Az utolsó korszerűsítés 2013-ban történt. Ez magában foglalta a kiváló minőségű PVC ablakok beépítését az egész házban, a homlokzat és a mennyezet szigetelését, valamint az alagsor külső szigetelését. A lakások világos és hívogató belső terekkel rendelkeznek. A nagy ablakok bőséges természetes fényt biztosítanak, és akadálytalan kilátást nyújtanak a birtokra és a környező vidékre. A tágas, fedett erkélyek további fénypontok. Optimális dél-nyugati tájolásának köszönhetően késő estig élvezheti a napsütést és pihenhet. A város szélén, békés helyen található ingatlan mellett a leendő tulajdonosok kiváló közlekedési kapcsolatokat élvezhetnek a regionális közlekedési hálózattal és minden alapvető szolgáltatással. Bevásárlóközpontok, iskolák, orvosok és szabadidőközpontok könnyen elérhetőek. Öt tágas garázs kínál bőséges helyet járművei számára, akár személyes használatra, akár bérlésre. Összefoglalva, ez az ingatlan rendkívül vonzó lehetőséget kínál családok, szabadúszók vagy befektetők számára, akik nyugodt, természetközeli életmódra vágynak, miközben jó közlekedési kapcsolatokat is élveznek. A tágas lakótér, a rugalmas alaprajz és az akadálytalan panoráma kombinációja teszi ezt a többlakásos házat jó és sokoldalú befektetéssé. Győződjön meg róla saját szemével egy megtekintés során, és tapasztalja meg a ház kínálta lehetőségeket. Érdekli, hogy többet megtudjon erről az ígéretes befektetésről, annak potenciáljáról és varázsáról? Az aschaffenburgi von Poll csapata várja jelentkezését!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 170.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.