This well-maintained multi-family home, built in 1971, sits on a generous 820 m² plot on the quiet outskirts of town and offers sensational panoramic views of the surrounding countryside. The property comprises three separate apartments and is ideal as a multi-generational residence or for those seeking to combine living and working under one roof. It is also perfectly suited for renting out individual units or as a complete investment property. Until recently, the basement housed a doctor's office. Consequently, there is no fitted kitchen or bathroom on this level. Depending on the intended use of this floor, these would need to be installed. The property is in good condition. The last modernization was completed in 2013. This included the installation of high-quality PVC windows throughout the house, insulation of the facade and ceilings, and exterior insulation of the basement. The apartments feature bright and inviting interiors. The large windows provide ample natural light and offer unobstructed views of the grounds and the surrounding countryside. The spacious, covered balconies are another highlight. Thanks to its optimal south/west orientation, you can enjoy the sun and unwind until late in the evening. In addition to the peaceful location on the edge of town, future owners will benefit from excellent connections to the regional transport network and all essential amenities. Shopping facilities, schools, doctors, and leisure centers are all within easy reach. Five spacious garages offer ample space for your vehicles, whether for personal use or rental. In summary, this property presents an extremely attractive opportunity for families, freelancers, or investors who desire a tranquil, nature-oriented lifestyle while still being well-connected. The combination of generous living space, flexible floor plan, and unobstructed panoramic views makes this multi-family home a sound and versatile investment. See for yourself during a viewing and experience the possibilities this house offers. Interested in learning more about this promising investment with its potential and charm? The von Poll team in Aschaffenburg looks forward to hearing from you!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 170.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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