Charmant appartement-terrasse de 2 pièces à l'atmosphère chaleureuse, situé dans un quartier recherché. Ce penthouse de 2 pièces, soigneusement entretenu, se trouve dans un immeuble de 6 appartements construit vers 1900. Il allie le charme de l'ancien au confort moderne. Offrant environ 57 m² de surface habitable, il bénéficie d'une distribution bien pensée qui mêle harmonieusement intimité et luminosité. Les pièces, intelligemment agencées, optimisent chaque mètre carré et se caractérisent par leurs plafonds mansardés, qui confèrent à l'appartement un charme particulier. De nombreuses fenêtres assurent une luminosité optimale et créent une atmosphère agréable. Le cœur de l'appartement est son spacieux séjour, idéal pour se détendre, lire ou recevoir des amis. De là, vous accédez à un petit balcon charmant offrant une vue sur la verdure environnante. Un véritable havre de paix pour profiter du calme après une longue journée ou se prélasser au soleil. La cuisine moderne équipée, installée lors de la rénovation complète de 2015, est incluse dans le prix de vente. Cet appartement séduit par sa fonctionnalité, son design intemporel et ses généreux espaces de travail et de rangement. La chambre, calme et spacieuse, peut accueillir un lit double et offre un refuge paisible. La salle de bain lumineuse est équipée d'une baignoire et de rangements pratiques. L'appartement est en excellent état général. Rénové en 2015, il a bénéficié d'une remise à neuf de toutes les surfaces, d'une cuisine modernisée et d'équipements aux normes actuelles. Le chauffage central à réglage individuel assure un confort optimal. Actuellement loué jusqu'à fin 2025, l'appartement représente un atout indéniable pour les investisseurs recherchant des locations stables et de longue durée. S'inscrivant dans le cadre du développement durable du quartier et de la qualité de vie qu'il offre, ce bien présente un fort potentiel. Son emplacement est également un atout majeur : commerces, cafés, restaurants et toutes les commodités sont à proximité immédiate. Vous profiterez ainsi du calme d'un environnement verdoyant, un parfait équilibre entre vie urbaine et détente. Cet appartement allie à la perfection investissement immobilier et cadre de vie idyllique : bien entretenu, moderne, charmant et d'avenir. Pour vous donner une meilleure idée de cet appartement, nous avons réalisé une visite virtuelle de deux pièces. Découvrez par vous-même le charme unique de ce penthouse ! Nous serons ravis de recevoir votre demande et de programmer une visite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 292.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

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