Encantador ático de 2 habitaciones con un ambiente acogedor en una ubicación privilegiada. Este ático, cuidadosamente mantenido, se encuentra en un edificio multifamiliar construido alrededor de 1900 con un total de 6 unidades y combina el encanto histórico con la comodidad de una vida moderna. Con aproximadamente 57 m² de espacio habitable, presenta una distribución bien diseñada que combina a la perfección comodidad y amplitud. Las habitaciones, ingeniosamente diseñadas, aprovechan al máximo cada metro cuadrado y se caracterizan por sus distintivos techos inclinados, que le confieren al apartamento un encanto especial y acogedor. Numerosas ventanas garantizan una iluminación brillante y alegre, creando un ambiente agradable. El corazón del apartamento es la espaciosa sala de estar, ideal para relajarse, leer o pasar tiempo con amigos. Desde aquí, se accede al pequeño y encantador balcón con vistas a la vegetación circundante, que invita a relajarse y disfrutar de las vistas, perfecto para disfrutar de la paz y la tranquilidad después de un largo día o relajarse bajo el sol. La moderna cocina equipada, instalada como parte de la reforma integral de 2015, está incluida en el precio de compra. Impresiona por su funcionalidad, diseño atemporal y amplio espacio de trabajo y almacenamiento. El tranquilo dormitorio ofrece espacio para una cama doble y crea un agradable refugio. El luminoso baño cuenta con bañera y prácticos espacios de almacenamiento. El apartamento se encuentra en excelentes condiciones generales. Durante la renovación de 2015, se renovaron todas las superficies, se modernizó la cocina y se actualizaron los accesorios y el mobiliario según los estándares contemporáneos. La calefacción central con control individual garantiza una calidez y un confort eficientes según las necesidades. El apartamento está actualmente alquilado hasta finales de 2025, una clara ventaja para los inversores que valoran los alquileres estables a largo plazo. Con vistas al desarrollo sostenible de la zona y la alta calidad de vida, esta propiedad ofrece atractivas perspectivas de futuro. La ubicación también es atractiva: tiendas, cafeterías, restaurantes y todos los servicios para las necesidades diarias se encuentran en las inmediaciones. Al mismo tiempo, puede disfrutar de la tranquilidad de un entorno verde: una combinación ideal de vida urbana y relajación. Este apartamento es la combinación perfecta de propiedad de inversión y un entorno residencial idílico: bien cuidado, moderno, encantador y con futuro. Para que te hagas una mejor idea de cómo es este apartamento, hemos visualizado digitalmente dos habitaciones. ¡Descubre el encanto único de este ático! Esperamos tu consulta y programar una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 292.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

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