Bájos, kétszobás penthouse lakás, barátságos légkörrel, keresett helyen. Ez a szeretettel karbantartott kétszobás penthouse lakás egy 1900 körül épült, összesen 6 lakásos társasházban található, és a történelmi bájt ötvözi a modern lakhatási kényelemmel. Körülbelül 57 m² lakóteret kínál, jól megtervezett elrendezéssel, amely harmonikusan ötvözi a meghittséget és a nyitottságot. Az okosan megtervezett szobák optimálisan kihasználják minden négyzetmétert, és jellegzetes ferde mennyezet jellemzi őket, amely különleges, otthonos bájt kölcsönöz a lakásnak. Számos ablak biztosítja a világos, vidám világítást és kellemes lakókörnyezetet teremt. A lakás szíve a tágas nappali – ideális pihenésre, olvasásra vagy a barátokkal való időtöltésre. Innen juthat ki a kis, bájos erkélyre, ahonnan kilátás nyílik a környező zöldre, és csábít a kikapcsolódásra – tökéletes egy hosszú nap utáni nyugalom és csend élvezetére, vagy a napsütésben való pihenésre. A modern, beépített konyha, amelyet a 2015-ös átfogó felújítás részeként telepítettek, benne van a vételárban. Lenyűgözi funkcionalitásával, időtlen kialakításával, valamint bőséges munka- és tárolóhelyével. A csendes hálószobában egy franciaágy is elfér, és kellemes menedéket teremt. A világos fürdőszobában kád és praktikus tárolási lehetőségek találhatók. A lakás összességében kiváló állapotban van. A 2015-ös felújítás során minden felületet megújítottak, a konyhát modernizálták, a berendezési tárgyakat és felszereléseket pedig a mai színvonalnak megfelelően alakították ki. Az egyedileg szabályozható központi fűtés hatékony meleget és kényelmet biztosít szükség szerint. A lakás jelenleg 2025 végéig megbízhatóan bérbe van adva – ez egyértelmű előny azoknak a befektetőknek, akik értékelik a stabil, hosszú távú bérleti szerződéseket. A környék fenntartható fejlődését és a magas életminőséget szem előtt tartva ez az ingatlan vonzó jövőbeli kilátásokat kínál. A helyszín is vonzó: üzletek, kávézók, éttermek és minden, a mindennapi szükségletek kielégítéséhez szükséges létesítmény a közvetlen közelben található. Ugyanakkor élvezheti a zöld környezet nyugalmát – a városi élet és a pihenés ideális keverékét. Ez a lakás a befektetési ingatlan és az idilli lakókörnyezet tökéletes kombinációja – jól karbantartott, modern, bájos és jövőbiztos. Hogy jobban el tudd képzelni, milyen is ez a lakás, digitálisan vizualizáltunk két szobát. Győződj meg saját szemeddel ennek a penthouse lakásnak az egyedi bájáról – várjuk érdeklődésedet és egyeztess időpontot a megtekintésre!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 292.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen